Описание объекта лот №: 814150
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 144.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Развилки, Апаринки |
| Метро: | Зябликово, Шипиловская, Домодедовская |
| Улица: | Каширское шоссе |
| ИФНС | № 5003 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
44 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 14 |
| Описание | |
|
Лот №814150 Продажа помещения с действующим арендным договором. Площадь помещения: 144,4 м² "Общий МАП - 330 000 1. ВинЛаб МАП - 280 000, ДДА 7 лет, индексация 3% 2. Табак Less МАП - 50 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%" Доходность: 8,9% годовых Годовой арендный поток: 3 960 000 ₽ О локации: Помещение расположено в ЖК «Римский» на центральном внутреннем бульваре — главной пешеходной зоне комплекса Мощность электросети: 29 кВт ЖК активно заселяется, в эксплуатацию уже сдано 3 310 квартир, в стадии строительства — еще 1 787 квартир Низкая доля коммерческих площадей относительно жилых создает стабильный спрос со стороны арендаторов и жителей Преимущества объекта: Рядом расположен вход с подземной парковки и основной въезд в ЖК Напротив — новый жилой корпус, сдача в эксплуатацию — март 2025 г. Помещение имеет выгодное витринное размещение и прямой доступ с улицы Дополнительно: Развитая инфраструктура Высокий пешеходный трафик Удачный формат для федеральных арендаторов (retail, услуги, товары повседневного спроса)
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 814150 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
