Описание объекта лот №: 769642
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 6000 кв. м |
| Этаж: | 1 - 2-й |
| Местоположение | |
| Округ: | СЗАО |
| Метро: | Водный стадион, Балтийская (МЦК), Покровское-Стрешнего (МЦД) |
| От метро: | 12 мин. пешком |
| Улица: | Ленинградское ш |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
1 600 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 12 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 30 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 500 |
| Описание | |
|
Лот №769642 Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения общей площадью 6000 квадратных метров, расположенное в стилобатной части жилого комплекса «Город Яхт» и занимающее три уровня. Объект отличается панорамным остеклением с видом на реку и выполнен с применением высококачественных материалов, включая натуральный камень и дерево. Внутреннее пространство организовано с учетом специфики готового бизнеса и включает зону автосалона, ресепшен и кафе, а также озелененную территорию. Помещение имеет пять отдельных входов с улицы и два лифта, выходящих к главной reception-зоне здания. На прилегающей общедомовой территории обустроены набережная, летняя веранда кафе и шатер. Для клиентов предусмотрен паркинг непосредственно у входа, а также подземный теплый паркинг. Техническое оснащение объекта включает электрические мощности в 500 кВт, современные системы вентиляции и кондиционирования, все инженерные коммуникации находятся в новом состоянии. Первый этаж площадью 2381 квадратный метр занимает автосалон с дизайнерской отделкой, высотой потолков 8 метров и панорамным видом на реку. Здесь же расположено кафе с посадочными местами на восемь столов и компактной кухней, а также зона ресепшен с местом для отдыха. Второй этаж площадью 1591 квадратный метр представляет собой офисное пространство открытой планировки в формате white box с панорамными окнами в пол и санузлами, выполненными по дизайн-проекту. Этаж минус первого уровня площадью 2028 квадратных метров подготовлен под производственные или складские нужды, отделка также выполнена в формате white box. Объект расположен на первой линии Ленинградского шоссе, в пешей доступности от станций метро «Водный стадион» и «Войковская». Обеспечен удобный заезд и возможность разгрузки фур. На территории действует круглосуточная охрана. Дополнительно доступна аренда рекламной конструкции, размещенной напротив заезда на Ленинградском шоссе.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 769642 |
| Контактное лицо: | Ирина Владимировна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.204 |
