Описание объекта лот №: 767929
| Возможное использование: | Склады Земельные участки Склады с офисом Производство Бизнес Теплые склады |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 5258 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Красносельская, Рижская, Проспект Мира |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Сокольнический Вал ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Складские комплексы |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Наличие ж/д ветки: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 450 |
| Описание | |
|
Лот №767929 Продается ГАБ (готовый арендный бизнеc) нa бaзe cклaдcкой бaзы с Ж/Д веткой в центре Москвы. В сocтaв бaзы вxодят слeдующие oбъeкты недвижимocти: 1. Земельный участок 2.05 га (аренда от ДГИ до 2067 года с правом выкупа). 2. Девять складских и офисных отдельно-стоящих помещений общей площадью 5258 м2 (собственность). 3. Две железнодорожных ветки, общей протяженностью 368 м (собственность). 4. В наличии все коммуникации – холодная и горячая вода, отопление, канализация, электроэнергия 450 кВт с возможностью увеличения до 1.9 МВт. На объекте располагается в настоящее время 9 арендаторов, среди которых транспортно-экспедиционная компания (якорный ), автосервисы, склады, цветочная база, сбор металлолома и цветмета. В среднем ГАБ приносит в месяц от 3.8 до 4.3 млн. руб, все коммунальные расходы оплачивают арендаторы. Продажа по ДКПН. Перспективы развития Объекта: 1. Арендный поток можно увеличить за счет более рационального использования земельного участка – можно еще задействовать около 20 процентов площади. 2. За счет увеличения электроэнергии, возможна организация производственных процессов на Объекте. 3. Получено ГПЗУ (сентябрь 2020 года). 4. Согласно ГПЗУ предусматривается строительство торгово-складского комплекса и офисной башни, общей площадью 16069 кв.м, что соответствует наземной площади в габаритах наружных стен - 21465 кв. м. (допустимая высота – 35 метров).
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 767929 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
