Описание объекта лот №: 701974
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 7000 кв. м |
| Этаж: | 1 - 2-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Царицыно, Кантемировская, Москворечье (МЦД) |
| От метро: | 3 мин. пешком |
| Улица: | Луганская ул |
| ИФНС | № 7724 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
1 300 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 30 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 500 |
| Описание | |
|
Лот №701974 Продается здание торгового центра общей площадью 7000 м², расположенное в непосредственной близости от станции метро «Царицыно» (3 минуты пешком). Объект находится на первой проездной и проходной линии, что обеспечивает высокий трафик как посетителей метрополитена, так и жителей района. Выгодное местоположение дополняется близостью к парковой зоне и крупному жилому массиву. Архитектурно-планировочные решения включают несколько отдельных входов на каждый уровень здания, что обеспечивает оптимальное распределение покупательских потоков. Инфраструктура объекта включает собственную парковку на 27 автомобилей, пассажирские и грузовые лифты. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями и имеет панорамное остекление по периметру. Земельный участок площадью 6500 м² в аренде на 49 лет. Торговый центр характеризуется стабильной арендной базой с надежными якорными арендаторами, среди которых супермаркет «Перекресток», отделение «Сбербанк», ресторан «Чайхана», магазин «Магнит Косметик» и клуб «Colizeum» и другие. Годовая арендная плата составляет 13 миллионов рублей, при этом существует потенциал для ее увеличения. Объект представляет интерес для стратегических инвесторов и покупателей, рассматривающих возможности для приобретения готового бизнеса с действующими арендаторами. Профиль использования может включать генеральное агентское управление, покупку торгового центра или торгово-развлекательного центра, а также инвестиции в арендный бизнес. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 701974 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
