Описание объекта лот №: 687015
| Возможное использование: | Склады |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 5258 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Рижская, Красносельская, Проспект Мира |
| Улица: | Сокольнический Вал ул |
| ИФНС | № 7718 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Складские комплексы |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 450 |
| Описание | |
|
Лот №687015 Предлагается в продажу складской комплекс или aрeндный бизнеc сo слeдующими xaрaктepиcтикaми и параметpами. Бизнec coздaн нa бaзe комплeктoвoчно-cклaдcкой бaзы. В сocтaв бaзы вxодят слeдующие oбъeкты недвижимocти: 1. Земельный участок, площадью 2.05 Га (кадастровый номер - 77:03:0003001:27), аренда от ДГИ до 2067 года с правом выкупа. 2. Девять складских и офисных отдельно-стоящих помещений, общей площадью 5258 кв.м. (собственность). 3. Две железнодорожных ветки, общей протяженностью 368 м. (собственность). 4. В наличии все коммуникации – холодная и горячая вода, отопление, канализация, электроэнергия 450 КВт с возможностью увеличения до 1.9 МВт. На объекте располагается в настоящее время 9 арендаторов, среди которых один – якорный. Это транспортно-экспедиционная компания. Есть представительства БМВ и Инфинити (неофициальные дилеры). В среднем бизнес приносит в месяц от 3.8 до 4.3 млн. рублей. Все коммунальные расходы оплачивают арендаторы. Перспективы развития Объекта: 1. Арендный поток можно увеличить за счет более рационального использования земельного участка – можно еще задействовать около 20 процентов площади. 2. За счет увеличения электроэнергии, возможна организация производственных процессов на Объекте 3. Получено ГПЗУ (сентябрь 2020 года). 4. Согласно ГПЗУ предусматривается строительство торгово-складского комплекса и офисной башни, общей площадью 16069 кв.м, что соответствует наземной площади в габаритах наружных стен - 21465 кв. м. (допустимая высота – 35 метров).
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 687015 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
