Описание объекта лот №: 665312
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Магазины |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 3299.8 кв. м |
| Этаж: | 1 - 3-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Чистые пруды, Кузнецкий мост, Трубная |
| Улица: | Милютинский пер |
| ИФНС | № 7708 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Этажность здания: | 4 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №665312 ОСОБНЯК НА ЧИСТЫХ ПРУДАХ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ РЕЗИДЕНЦИИ КОМПАНИИ, ОФИСНОГО ЦЕНТРА, ВЫСТАВОЧНОГО ПРОСТРАНСТВА!!! К продаже предлагается прекрасный особняк с прилегающей территорией в Милютинском переулке. Здание расположено в 5 мин пешком от станций метро Тургеневская и Чистые пруды, и в 10-15 минутах от Лубянки, Кузнецкого моста, Трубной и Цветного бульвара. Общая площадь — 3 299,8м2 (этажи 1-3, подвал, чердак). Высокие потолки 3,4м, виды в тихий огороженный двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволит организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой. Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения. ДОговор аренды земельного участка до 2031 года. Площадь земельного участка 1 322м2. В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду с возможностью досрочного расторжения договоров. Месячный арендный поток: 3 326 200 руб (вкл.НДС). При 100% заполняемости арендаторов 14 200 000 руб. Электрическая мощность 129 кВт по 3-ей категории. Лучшие ВУЗы, комфортная транспортная доступность, богатая инфраструктура, известные театры и музеи, популярные рестораны и бары, ТЦ "Цветной" - идеальные характеристики локации особняка. Потрясающий потенциал для реализации объекта в качестве бутик-отеля или апарт-комплекса. Здание подключено ко всем необходимым технологическим системам.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 665312 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
