Описание объекта лот №: 643468
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Магазины Офисы Бизнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 260 кв. м |
| Этаж: | 2 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Шоссе Энтузиастов, Андроновка (МЦК), Соколиная гора (МЦК) |
| Улица: | Электродная ул |
| ИФНС | № 7720 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Описание | |
|
Лот №643468 Продается помещение с арендатором - сетью кальянных Мята. Заключен долгосрочный договор аренды. Помещение расположено на первой линии торгового бульвара ЦГК Графит в 2 мин от метро и мцк. Экономические показатели: Месячная арендная плата - 525 000 руб. Окупаемость - 8,3 лет. Индексация - 5%* Стоимость: 52 000 000 рублей с НДС. *Просим обратить внимание, что собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход. Удобная транспортная доступность: - выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки, - 3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК, - 15 минут до центра Москвы, - 3 км до ТТК. По соседству находятся множество офисов, рестораны, кафе, магазины, коворкинги. Вокруг благоустроенная территория кластера с галерей граффити под открытым небом и развитой инфраструктурой. Один из главных плюсов - большая бесплатная парковка во дворе, наличие городской парковки перед зданием. Технические показатели: - Площадь 260 м2, - отдельный вход, - Витринное остекление по всей длине помещения, - Все инженерные коммуникации, - Круглосуточный доступ, - Круглосуточная охрана, - 2 места под вывеску на фасаде. Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 643468 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
