Описание объекта лот №: 642028
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Магазины Медцентры Офисы Салоны красоты Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 107.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | |
| Метро: | |
| Улица: | Калужское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
30 291 504 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №642028 Продается коммерческое помещение площадью 107,2 кв. м на первом этаже жилого дома в ЖК Скандинавия. Объект обладает выделенной мощностью 21,4 кВт, свободной планировкой, подключением к системам ХВС, ГВС и канализации. Отделка в помещении отсутствует. Жилой комплекс Скандинавия расположен в юго-западной части Москвы и отличается высокой транспортной доступностью. Прогнозируемая численность населения района составляет около 60 тыс. человек. Обеспечен удобный выезд на трассу СБВ (Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе), а также близость к крупным магистралям: Киевскому и Калужскому шоссе (5–10 минут). Расстояние до станций метро: Новомосковская (2023 г.) – 700 м, Коммунарка – 2 км, Тёплый Стан – 7 км, Бунинская аллея – 5,5 км. Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, парикмахерские, офисы, рестораны, бары, банки, предприятия бытового обслуживания, торговые точки и магазины. **Характеристики помещения:** Площадь – 107,2 кв. м. Назначение – свободное. Отделка – отсутствует. Высота потолков – 5,76 м. Разрешенная мощность – 21,4 кВт. Система вентиляции – 100, 160. Количество входов – 1. Этажность помещения – 1. Витринное остекление – отсутствует. Прогнозируемая проходимость – от 15 до 52 чел./час (по данным «Геоаналитика BestPlace»). ЖК Скандинавия находится в экологически благоприятной зоне на границе Бутовского лесопарка. Проект сочетает комфорт городской инфраструктуры с близостью к природе. В рамках комплекса уже функционируют 5 детских садов и 1 школа, запланировано строительство еще 6 детских садов и 3 школ. Общая площадь парковых и городских пространств составляет 100 га. Для удобства покупателей доступен интерактивный подбор помещений, включая варианты с возможностью подключения франшиз. **Транспортная доступность:** Станции метро: Новомосковская (700 м), Коммунарка (2 км), Тёплый Стан (7 км), Бунинская аллея (5,5 км). Расстояние до МКАД – 6,5 км, до Калужского шоссе – 2,9 км. Срок сдачи объекта – IV квартал 2026 года.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 642028 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
