Описание объекта лот №: 625772
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 960 кв. м |
| Этаж: | 7 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Белорусская, Менделеевская, Маяковская |
| От метро: | 2 мин. пешком |
| Улица: | Лесная ул |
| ИФНС | № 7710 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 4 666 720 руб. в месяц + НДС 58 334 руб. за 1м2 в год + НДС Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 3 месяца |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Этажность здания: | 12 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 200 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 60 |
| Описание | |
|
Лот №625772 17.09.24 Блок под переговорами, не показываем пока. Сдаем офисный блок 960 кв.м. в БЦ А+. Планировка: 4 кабинета, 5 переговорных комнат, свой санузел и мокрая точка. Оборудован на 50 рабочих мест. Меблировано (обсуждается отдельно) Высота потолка: 2.8 м. Шаг колонн: 8.1 м. Панорамное остекление. Выполнена дизайнерская креативная отделка в стиле эко. Есть зеленые цвета, стена с настоящим мхом, фотанчик. Эксплутационные расходы по системе "Open-book". Сдаем, переуступая свою прямую аренду. Арендная ставка составляет $600. Операционные расходы в этом году 11000 руб. кв.м. в год. Оставшийся срок аренды 3 года. Блок сдается без мебели, но ее можно купить. Цена аренды привязана к курсу доллара, поэтому варьируется. Электрическая мощность: Ру= 338 кВт, Рр=21 кВт. Система бесперебойного энергоснабжения первой категории. Мощность кондиционирования (централизованная система холодоснабжения) – 39,25 кВт. Водоотведение (наличие стояка канализации). Подземная парковка по цене 36000 руб 1 м/м из расчет 1 м/м на 70 кв.м. Объект под переговорами! Стоимость аренды: 58 334 руб/м2/год (4 666 720 руб. в месяц), НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 625772 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
