20 лет успешной работы!
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 3147 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Продажа помещений свободного назначения площадью 29 - 107.2 кв. м на ул Фридриха Энгельса м Бауманская

Описание объекта лот №: 586093

Возможное использование: Свободное назначениеАвиа/ж-д кассыАптекиБытовые услугиКафе/рестораныМагазиныМедцентрыНотариусы/турфирмыОфисыСалоны красотыФитнесФотостудииШоурумы
Операция: Продажа
Площадь: 29 - 107.2 кв. м
Этаж: 1
Местоположение
Округ: ЮВАО
Метро: Бауманская, Красносельская, Лефортово
От метро: 1 мин. пешком
Улица: Фридриха Энгельса ул
ИФНС № 7701
Стоимость и условия
Цена: 30 400 000 руб. за 29 кв. м
Сообщить о снижении цены
Характеристики
Тип здания: Жилые дома
Отдельный вход:
Этажность здания: 11
Наличие кондиционирования:
Круглосуточный доступ:
Наличие общепита в здании:
Тип окон: витринные
Электрическая мощность, кВт: 100
Описание
Лот №586093 Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес - помещение 107,2 кв.м. с двумя арендаторами, возле выхода из метро Бауманская. Окупаемость, порядка 9 лет. Выполнен дизайнерский ремонт, оборудовано технологической вытяжкой для общепита. Электрическая мощность - 100 кВт. Все современные инженерные сети и коммуникации. Расположено на 1 этаже жилого дома, с большими витринными окнами на улицу. Представляет собой 2 блока с общим входом (собственные приборы учета в каждом). Арендаторы:
1) торговый зал 29,0 кв.м - известная кафе-шаурма, договор аренды до 31.10.2026г.+ предусмотрена ежегодная индексациядо 12%.
2) два смежных помещения, S=78,2 кв.м - концептуальная кофейня, договор аренды до 30.06.2025г.+ предусмотрена ежегодная индексация на размер ставки рефинансирования, установленный ЦБ РФ.
Можно так же приобрести только один из блоков. Отлично визуализируется, вокруг - густонаселенный жилой массив, множество ВУЗов, общежитий, офисных центров. Стабильный высокоинтенсивный траффик.

 

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Доп. услуги:
- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №: 586093
Контактное лицо: Александр Александрович
Телефон: 8 (495) 369-01-33 доб.312

Лот №: 586093

Продажа помещений свободного назначения в Москве в жилом доме на ул Фридриха Энгельса,м.Бауманская,29 - 107.2 м2,фото-1 Продажа помещений свободного назначения в Москве в жилом доме на ул Фридриха Энгельса,м.Бауманская,29 - 107.2 м2,фото-2 Продажа помещений свободного назначения в Москве в жилом доме на ул Фридриха Энгельса,м.Бауманская,29 - 107.2 м2,фото-3 Продажа помещений свободного назначения в Москве в жилом доме на ул Фридриха Энгельса,м.Бауманская,29 - 107.2 м2,фото-4 Продажа помещений свободного назначения в Москве в жилом доме на ул Фридриха Энгельса,м.Бауманская,29 - 107.2 м2,фото-5 Продажа помещений свободного назначения в Москве в жилом доме на ул Фридриха Энгельса,м.Бауманская,29 - 107.2 м2,фото-6 Продажа помещений свободного назначения в Москве в жилом доме на ул Фридриха Энгельса,м.Бауманская,29 - 107.2 м2,фото-7 Продажа помещений свободного назначения в Москве в жилом доме на ул Фридриха Энгельса,м.Бауманская,29 - 107.2 м2,фото-8 Продажа помещений свободного назначения в Москве в жилом доме на ул Фридриха Энгельса,м.Бауманская,29 - 107.2 м2,фото-9 Продажа помещений свободного назначения в Москве в жилом доме на ул Фридриха Энгельса,м.Бауманская,29 - 107.2 м2,фото-10 Продажа помещений свободного назначения в Москве в жилом доме на ул Фридриха Энгельса,м.Бауманская,29 - 107.2 м2,фото-11 Продажа помещений свободного назначения в Москве в жилом доме на ул Фридриха Энгельса,м.Бауманская,29 - 107.2 м2,фото-12

Расположение объекта

Контактная информация

8 (495) 369-01-33 доб.312
Александр Александрович
Презентацию на почту
Заявка на просмотр

Контроль качества

Если вы считаете, что информация об объекте указана неточно, напишите нам, пожалуйста, и мы все исправим!

Клиенты часто просматривают

Продажа помещения (ПСН) пл. 66.2 м2

Некрасовка 13

13 000 000 руб.

Продажа помещения (ПСН) пл. 54.4 м2

Угрешская (МЦК) 2-я Машиностроения ул

10 336 000 руб.

Продажа помещения (ПСН) пл. 33 м2

Угрешская (МЦК) 2-я Машиностроения ул

13 200 000 руб.

Продажа помещения (ПСН) пл. 107 м2

Калитники (МЦД) Автомобильный проезд

66 285 903 руб.

Продажа помещения (ПСН) пл. 82.4 м2

Москворечье (МЦД) Борисовские Пруды ул

44 361 688 руб.

Продажа помещения (ПСН) пл. 69.7 м2

Москворечье (МЦД) Борисовские Пруды ул

33 327 403 руб.