Описание объекта лот №: 487970
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 176.9 кв. м |
| Этаж: | 2 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Шоссе Энтузиастов, Андроновка (МЦК), Соколиная гора (МЦК) |
| Улица: | Электродная ул |
| ИФНС | № 7720 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №487970 Предлагается на продажу помещение офис с арендатором 176,9м2. Помещение занимает инвестиционно-девелоперская компания. 18 000 P/м²/год арендная ставка (вкл. НДС), 286 350 P - месячный арендный поток. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 7 %. Потолки 4,5 метров. 2 мокрых точки на этаже. Отличная инсоляция. Круглосуточная охрана. Возможность доступа 24/7, все инженерные коммуникации, в том числе приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования. Помещения арендаторов располагаются на территории Центра городской культуры Графит. Графит — первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+ Новые имиджевые объекты обеспечат значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Уже построенные и строящиеся ЖК комфорт-класса в 5 мин. пешей доступности обеспечивают высокий пешеходный трафик.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 487970 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
