20 лет успешной работы!
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 2687 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Продажа помещения под склад площадью 37090 кв. м на ул 3-я Карачаровская м Нижегородская (МЦК)

Описание объекта лот №: 458141

Возможное использование: СкладыСклады с офисомПроизводствоАптечные складыТеплые склады
Операция: Продажа
Площадь: 37090 кв. м
Этаж: подвал
Местоположение
Округ: ВАО
Метро: Нижегородская (МЦК), Стахановская, Андроновка (МЦК)
Улица: 3-я Карачаровская ул
ИФНС № 7721
Стоимость и условия
Цена: 0 Посмотреть аналогичные объекты
Форма налогообложения собственника: НДС
Обеспечительный платеж: 1 месяц
Эксплуатационные расходы включены:
Характеристики
Тип здания: Складские комплексы
Отдельный вход:
Этажность здания: 5
Наличие кондиционирования:
Наличие лифта:
Возможность подъезда фуры:
Наличие пандуса:
Круглосуточный доступ:
Наличие паркинга:
Наличие общепита в здании:
Описание
Лот №458141 Предлагаем на покупку готовый арендный бизнес, в производственно-складском комплексе, 100% заселённый арендаторами. Востребованного формата городской логистики, расположенный между ТТК и СВХ, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и выезд в любом направлении. Шаговая доступность от метро и МЦК.
Общая площадь комплекса - 37 090 м2 (арендопригодная - 30 240 м2) и земельный участок 2.4 Га. Состоит из 2-х строений:
Строение 1 - 16 644 м2 (полезная - 12 940 м2)
Строение 2 - 16 272 м2 (полезная - 13 167 м2)
В каждом строении 5 этажей.
В помещениях ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, высота потолков 4 метра, 12 грузовых лифтов, открытая планировка. Так же крытый пандус с двух сторон строений.
Мощность - 500 кВт с возможностью увеличения.
Объект обеспечен всеми видами коммуникаций. Вентиляция, кондиционирование. Круглосуточная охрана, контроль доступа, пожарная сигнализация и система пожаротушений, видеонаблюдение. Наземная парковка на территории - 60 м/м.

NOI - 200,6 млн.руб.,cape rate - 13%
С НДС
Продажа - юр. лица.

Возможно уменьшение цены сделки на сумму кредита (568 млн. руб., ставка: КС+4%, срок погашения - до 25.01.2029 г.), тк в проект привлечен кредит крупного российского банка.
Рассмотрим продажу с кредитом, а так же без.

 

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Доп. услуги:
- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №: 458141
Контактное лицо: Апекс Недвижимость
Телефон: 7 (495) 369-01-55

Лот №: 458141

Продажа помещения под склад в Москве Склад. компл. на ул 3-я Карачаровская,м.Нижегородская (МЦК),37090 м2,фото-1 Продажа помещения под склад в Москве Склад. компл. на ул 3-я Карачаровская,м.Нижегородская (МЦК),37090 м2,фото-2 Продажа помещения под склад в Москве Склад. компл. на ул 3-я Карачаровская,м.Нижегородская (МЦК),37090 м2,фото-3 Продажа помещения под склад в Москве Склад. компл. на ул 3-я Карачаровская,м.Нижегородская (МЦК),37090 м2,фото-4 Продажа помещения под склад в Москве Склад. компл. на ул 3-я Карачаровская,м.Нижегородская (МЦК),37090 м2,фото-5 Продажа помещения под склад в Москве Склад. компл. на ул 3-я Карачаровская,м.Нижегородская (МЦК),37090 м2,фото-6 Продажа помещения под склад в Москве Склад. компл. на ул 3-я Карачаровская,м.Нижегородская (МЦК),37090 м2,фото-7 Продажа помещения под склад в Москве Склад. компл. на ул 3-я Карачаровская,м.Нижегородская (МЦК),37090 м2,фото-8 Продажа помещения под склад в Москве Склад. компл. на ул 3-я Карачаровская,м.Нижегородская (МЦК),37090 м2,фото-9 Продажа помещения под склад в Москве Склад. компл. на ул 3-я Карачаровская,м.Нижегородская (МЦК),37090 м2,фото-10 Продажа помещения под склад в Москве Склад. компл. на ул 3-я Карачаровская,м.Нижегородская (МЦК),37090 м2,фото-11 Продажа помещения под склад в Москве Склад. компл. на ул 3-я Карачаровская,м.Нижегородская (МЦК),37090 м2,фото-12

Расположение объекта

Контактная информация

7 (495) 369-01-55
Апекс Недвижимость
Заявка на просмотр

Клиенты часто просматривают

Продажа склада пл. 2200 м2

Авиамоторная 2-я Кабельная ул

150 000 000 руб.

Продажа склада пл. 1513.6 м2

Соколиная гора (МЦК) Вольная ул

236 900 000 руб.

Продажа склада пл. 645.4 м2

Соколиная гора (МЦК) Вольная ул

106 500 000 руб.

Продажа склада пл. 5500 м2

Симферопольское шоссе Чехов

450 000 000 руб.

Продажа складов пл. 605 - 2850 м2

Симферопольское шоссе Климовск

78 650 000 руб.

Продажа склада пл. 40544 м2

Щелковское шоссе Щелково

2 220 000 000 руб.