Описание объекта лот №: 366476
Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес Шоурумы |
Операция: | Продажа бизнеса |
Площадь: | 244 кв. м |
Этаж: | 1 |
Местоположение | |
Округ: | ВАО |
Метро: | Шоссе Энтузиастов, Андроновка (МЦК), Соколиная гора (МЦК) |
От метро: | 4 мин. пешком |
Улица: | Электродная ул |
ИФНС | № 7720 |
Стоимость и условия | |
Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
Форма налогообложения собственника: | НДС |
Характеристики | |
Тип здания: | Административные здания |
Отдельный вход: | ✓ |
Этажность здания: | 2 |
Наличие кондиционирования: | ✓ |
Наличие лифта: | ✓ |
Возможность подъезда фуры: | ✓ |
Наличие пандуса: | ✓ |
Наличие ж/д ветки: | ✓ |
Наличие паркинга: | ✓ |
Кол-во парковочных мест: | 10 |
Наличие общепита в здании: | ✓ |
Тип окон: | витринные |
Кол-во телефонных линий: | 1 |
Электрическая мощность, кВт: | 50 |
Описание | |
Лот №366476 Продажа инвестиционно-привлекательного арендного бизнеса: Перспективное торговое помещение 244 м2 с долгосрочным Арендатором - Amway вблизи м.Шоссе Энтузиастов (4 мин пешком) в здании, венчающее архитектурный ансамбль Арт Бизнес Кластера, Wow Квартал. Первая проездная, проходная линия. Парковка. Трафик метро, первой линии. Отдельный вход с фасада 1ого этажа (+ вход для разгрузки со двора). Зальная планировка, Витрина 6м. Потолки 4,5м-9м. Приточно-вытяжная вентиляция. Круглосуточная охрана, Профессиональная управляющая компания. Рядом Макдоналдс, Додо пицца и другие сетевые компании. Долгосрочный договор. Мап 480 000р. Индексация 5%. Консервативный сценарий Доходность – 15 % годовых. Окупаемость 10 лет. В результате роста арендной ставки и капитализации актива + после ввода в эксплуатацию всего комплекса wow!-квартала «Графит») Инвестиционная доходность – увеличится.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
Youtube видео | |
Контактная информация | |
Лот №: | 366476 |
Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |