15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55 +7 (495) 518-04-46
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 3112 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Продажа офиса площадью 15006 кв. м на Ленинградском проспекте м Сокол

Описание объекта лот №: 259877

Возможное использование: Офисы
Операция: Продажа
Площадь: 15006 кв. м
Этаж: 1
Местоположение
Округ: САО
Метро: Сокол
От метро: 7 мин. пешком
Улица: Ленинградский пр-кт
ИФНС № 7743
Стоимость и условия
Цена: 899 000 000 руб.
Сообщить о снижении цены
Обеспечительный платеж: Без залога
Характеристики
Тип здания: Особняки
Отдельный вход:
Этажность здания: 14
Наличие кондиционирования:
Наличие лифта:
Наличие пропускной системы:
Наличие паркинга:
Наличие общепита в здании:
Тип окон: обычные
Описание
Предлагаем 15006 кв.м. - Бизнес Центр "Балтийский" Ленинградский проспект. 14 этажное здание. Объект располагается в Северном административном округе г. Москвы, на одной из основных транспортных развязок в месте слияния Ленинградского и Волоколамского шоссе. Ближайшая станция метрополитена - “Сокол” (пешеходная доступность 7 минут). Размещение в первой линии домов по ул. Балтийская обеспечивает удобную транспортную доступность.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями, согласно СНиП. Инженерные сети и коммуникации обслуживаются компанией собственника. Производится профессиональная эксплуатационное обслуживание.
Обременения в виде долгосрочных договоров аренды, отсутствуют. Офисы компаний-арендаторов размещаются в здании на основании краткосрочных договоров аренды. На первых двух этажах расположен фитнес-клуб «Зебра».
Характеристика здания: Здание бизнес-центра, площадь 14 этажей:
9 этажей - высота до перекрытия 4-4,5 метра, до подвесного потолка 2,6-3м, максимальная нагрузка 800 кг/кв.м.5 этажей - высота до перекрытия 2,2-2,5 м., максимальная нагрузка 250 кг/кв.м., Полезная площадь этажа в среднем 1000 кв.м., размер этажа по внутренним стенам 18,5 х 60м Категория земли: – земли населенных пунктов, Разрешенное использование: – для эксплуатации зданий в научно-производственных целях – в соответствии с ПЗЗ г. Москвы, зона размещения административных, общественно-деловых и производственных объектов,
Вид права на недвижимость:
- здание в собственности
- земельный участок в аренде до 2027 г.,
Площадь здания:
- 15006,1 кв.м. Арендопригодная площадь: - 11705,2 кв.м.,Сдано на 90%
Парковка:- гостевая парковка перед фасадом здания, охраняемая во дворе. После окончания строительства Алабяно-Балтийского тоннеля ( в непосредственной близи от здания будут организованы 500 машиномест муниципальной подземной парковки). Электроэнергия:
Передаваемая при продаже здания электрическая мощность - 1 МВт. Трансформаторная мощность 2 МВт (в здании 2 трансформаторные ячейки по 1000 Кв.
Центральная система кондиционирования и вентиляции:
Офисные помещения здания обслуживаются тремя чиллерами Lennox, два из которых работают на фанкойлы системы охлаждения, третий на общую приточную вентиляцию. Две приточных установки установлены в венткамерах первого этажа, две вытяжные установки на крыше. 2 пассажирских лифта и один грузовой. Система автоматической пожарной сигнализации.
Доп. услуги:
- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №: 259877
Контактное лицо: Наталья Дмитриевна
Телефон: 8 (495) 369-01-33 доб.216

Лот №: 259877

Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-1 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-2 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-3 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-4 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-5 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-6 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-7 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-8 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-9 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-10 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-11 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-12

Расположение района

Контактная информация

8 (495) 369-01-33 доб.216
Наталья Дмитриевна
Презентацию на почту
Заявка на просмотр

Дополнительная информация

Контроль качества

Если вы считаете, что информация об объекте указана неточно, напишите нам, пожалуйста, и мы все исправим!

Клиенты часто просматривают

Продажа офиса пл. 1915 м2 в бизнес-центре класса А

Менделеевская Новослободская ул

350 000 000 руб.

Продажа офиса пл. 1600 м2

Коптево (МЦК) Солнечногорская ул

125 000 000 руб.

Продажа офиса пл. 79 м2 в бизнес-центре класса А

Динамо Ленинградский пр-кт

23 700 000 руб.

Продажа офиса пл. 9321 м2

Речной вокзал Ленинградское ш

800 000 000 руб.

Продажа офиса пл. 174 м2

Белорусская Ленинградский пр-кт

15 000 000 руб.