15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 2720 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Продажа офиса площадью 15006 кв. м на Ленинградском проспекте м Сокол

Описание объекта лот №: 259877

Возможное использование: Офисы
Операция: Продажа
Площадь: 15006 кв. м
Этаж: 1
Местоположение
Округ: САО
Метро: Сокол
От метро: 7 мин. пешком
Улица: Ленинградский пр-кт
ИФНС № 7743
Стоимость и условия
Цена: 800 000 000 руб.
Сообщить о снижении цены
Обеспечительный платеж: Без залога
Характеристики
Тип здания: Особняки
Отдельный вход:
Этажность здания: 14
Наличие кондиционирования:
Наличие лифта:
Наличие пропускной системы:
Наличие паркинга:
Наличие общепита в здании:
Тип окон: обычные
Описание
Продаём 15006 кв.м. - Бизнес Центр "Балтийский" Ленинградский проспект. 14 этажное здание. Объект располагается в Северном административном округе г. Москвы, на одной из основных транспортных развязок в месте слияния Ленинградского и Волоколамского шоссе. Ближайшая станция метрополитена - “Сокол” (пешеходная доступность 7 минут). Размещение в первой линии домов по ул. Балтийская обеспечивает удобную транспортную доступность.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями, согласно СНиП. Инженерные сети и коммуникации обслуживаются компанией собственника. Производится профессиональная эксплуатационное обслуживание.
Обременения в виде долгосрочных договоров аренды, отсутствуют. Офисы компаний-арендаторов размещаются в здании на основании краткосрочных договоров аренды. На первых двух этажах расположен фитнес-клуб «Зебра».
Характеристика здания: Здание бизнес-центра, площадь 14 этажей:
9 этажей - высота до перекрытия 4-4,5 метра, до подвесного потолка 2,6-3м, максимальная нагрузка 800 кг/кв.м.5 этажей - высота до перекрытия 2,2-2,5 м., максимальная нагрузка 250 кг/кв.м., Полезная площадь этажа в среднем 1000 кв.м., размер этажа по внутренним стенам 18,5 х 60м Категория земли: – земли населенных пунктов, Разрешенное использование: – для эксплуатации зданий в научно-производственных целях – в соответствии с ПЗЗ г. Москвы, зона размещения административных, общественно-деловых и производственных объектов,
Вид права на недвижимость:
- здание в собственности
- земельный участок в аренде до 2027 г.,
Площадь здания:
- 15006,1 кв.м. Арендопригодная площадь: - 11705,2 кв.м.,Сдано на 90%
Парковка:- гостевая парковка перед фасадом здания, охраняемая во дворе. После окончания строительства Алабяно-Балтийского тоннеля ( в непосредственной близи от здания будут организованы 500 машиномест муниципальной подземной парковки). Электроэнергия:
Передаваемая при продаже здания электрическая мощность - 1 МВт. Трансформаторная мощность 2 МВт (в здании 2 трансформаторные ячейки по 1000 Кв.
Центральная система кондиционирования и вентиляции:
Офисные помещения здания обслуживаются тремя чиллерами Lennox, два из которых работают на фанкойлы системы охлаждения, третий на общую приточную вентиляцию. Две приточных установки установлены в венткамерах первого этажа, две вытяжные установки на крыше. 2 пассажирских лифта и один грузовой. Система автоматической пожарной сигнализации.
Доп. услуги:
- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №: 259877
Контактное лицо: Наталья Дмитриевна
Телефон: 8 (495) 369-01-33 доб.216

Лот №: 259877

Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-1 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-2 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-3 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-4 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-5 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-6 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-7 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-8 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-9 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-10 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-11 Продажа офиса в Москве Особняк на Ленинградском проспекте,м.Сокол,15006 м2,фото-12

Расположение района

Контактная информация

8 (495) 369-01-33 доб.216
Наталья Дмитриевна
Презентацию на почту
Заявка на просмотр

Дополнительная информация

Контроль качества

Если вы считаете, что информация об объекте указана неточно, напишите нам, пожалуйста, и мы все исправим!

Клиенты часто просматривают

Продажа офиса пл. 1915 м2

Менделеевская Новослободская ул

420 000 000 руб.

Продажа офиса пл. 1600 м2

Коптево (МЦК) Солнечногорская ул

125 000 000 руб.

Продажа офиса пл. 9321 м2

Речной вокзал Ленинградское ш

800 000 000 руб.

Продажа офиса пл. 174 м2

Белорусская Ленинградский пр-кт

18 000 000 руб.

Продажа офиса пл. 1050 м2 в бизнес-центре класса Б

Дмитровская Новодмитровская Б. ул

189 054 000 руб.