Описание объекта лот №: 259877
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 15006 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | |
| Метро: | Сокол |
| От метро: | 7 мин. пешком |
| Улица: | Ленинградский пр-кт |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 14 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №259877 Продаём 15006 кв.м. - Бизнес Центр "Балтийский" Ленинградский проспект. 14 этажное здание. Объект располагается в Северном административном округе г. Москвы, на одной из основных транспортных развязок в месте слияния Ленинградского и Волоколамского шоссе. Ближайшая станция метрополитена - “Сокол” (пешеходная доступность 7 минут). Размещение в первой линии домов по ул. Балтийская обеспечивает удобную транспортную доступность. Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями, согласно СНиП. Инженерные сети и коммуникации обслуживаются компанией собственника. Производится профессиональная эксплуатационное обслуживание. Обременения в виде долгосрочных договоров аренды, отсутствуют. Офисы компаний-арендаторов размещаются в здании на основании краткосрочных договоров аренды. На первых двух этажах расположен фитнес-клуб «Зебра». Характеристика здания: Здание бизнес-центра, площадь 14 этажей: 9 этажей - высота до перекрытия 4-4,5 метра, до подвесного потолка 2,6-3м, максимальная нагрузка 800 кг/кв.м.5 этажей - высота до перекрытия 2,2-2,5 м., максимальная нагрузка 250 кг/кв.м., Полезная площадь этажа в среднем 1000 кв.м., размер этажа по внутренним стенам 18,5 х 60м Категория земли: – земли населенных пунктов, Разрешенное использование: – для эксплуатации зданий в научно-производственных целях – в соответствии с ПЗЗ г. Москвы, зона размещения административных, общественно-деловых и производственных объектов, Вид права на недвижимость: - здание в собственности - земельный участок в аренде до 2027 г., Площадь здания: - 15006,1 кв.м. Арендопригодная площадь: - 11705,2 кв.м.,Сдано на 90% Парковка:- гостевая парковка перед фасадом здания, охраняемая во дворе. После окончания строительства Алабяно-Балтийского тоннеля ( в непосредственной близи от здания будут организованы 500 машиномест муниципальной подземной парковки). Электроэнергия: Передаваемая при продаже здания электрическая мощность - 1 МВт. Трансформаторная мощность 2 МВт (в здании 2 трансформаторные ячейки по 1000 Кв. Центральная система кондиционирования и вентиляции: Офисные помещения здания обслуживаются тремя чиллерами Lennox, два из которых работают на фанкойлы системы охлаждения, третий на общую приточную вентиляцию. Две приточных установки установлены в венткамерах первого этажа, две вытяжные установки на крыше. 2 пассажирских лифта и один грузовой. Система автоматической пожарной сигнализации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 259877 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
