Описание объекта лот №: 232430
Возможное использование: | Офисы |
Операция: | Продажа |
Площадь: | 103 кв. м |
Этаж: | 1 |
Местоположение | |
Округ: | |
Метро: | Алексеевская |
От метро: | 7 мин. пешком |
Улица: | Мира пр-кт |
Стоимость и условия | |
Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
Форма налогообложения собственника: | НДС |
Обеспечительный платеж: | 2 месяца |
Коммунальные услуги включены: | ✓ |
Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
Электроэнергия включена: | ✓ |
Характеристики | |
Тип здания: | Административные здания |
Отдельный вход: | ✓ |
Этажность здания: | 4 |
Наличие кондиционирования: | ✓ |
Наличие пропускной системы: | ✓ |
Круглосуточный доступ: | ✓ |
Наличие паркинга: | ✓ |
Наличие общепита в здании: | ✓ |
Тип окон: | обычные |
Описание | |
Лот №232430 Продажа помещения в собственность 103 м2 на 1-м этаже, высота потолков 3,2 м., земля в собственности. Есть арендатор "Студия". Дата подписания договора аренды – 29.04.2018 г. Срок договора аренды – 3 года. Арендная ставка – 26 500 руб./м 2 /год. Ежемесячный арендный доход – 227 000 рублей. Годовой арендный доход (без учета индексации) –2 724 000 рублей. Ежегодная индексация– 7 %. Доходность – 14,1 %. НДС и эксплуатационные платежи включены в арендную ставку. Парк Мира — действующий, по-европейски комфортный малоэтажный бизнес-квартал, расположен на 1-ой линии Проспекта Мира в 7 минутах от станций метро «Алексеевская» и «Рижская» и 800 метрах от ТТК. В комплексе гармонично объединены апартаменты, офисы, особняки и торговая галерея. Высококачественный бизнес-квартал площадью 68000 кв. м с постоянным трафиком 5000 посетителей в день!Торговая галерея 13 000 м2. Въезд на территорию осуществляется с трех сторон – Проспекта Мира, Графского и Дроболитейного переулков. Действующие рестораны: Чайхана Урюк, Биф тйам, кофейня. Действующие магазины: кухни «Мария», кухни «Scavolini», Ароматный мир, Швейный мир, Аптека, магазин Продукты. Собственная трансформаторная подстанция и котельная с резервной системой отопления. Системы охраны и контроля доступа в здания бизнес-квартала включают в себя: круглосуточное видеонаблюдение с круглосуточной записью на цифровой регистратор изображения с видеокамер, установленных по внешнему периметру комплекса Провайдеры: Golden Telecom, Гарс, Билайн, WestCall и Ростелеком.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
Контактная информация | |
Лот №: | 232430 |
Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |