Описание объекта лот №: 1204087
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 133.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Красногорск, Химки |
| Метро: | Пятницкое шоссе, Митино, Волоколамская |
| Улица: | Волоколамское шоссе |
| ИФНС | № 5024 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
40 140 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 15 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 27 |
| Срок сдачи: | 2024 г. (1 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1204087 Продается готовый арендный бизнес в жилом комплексе комфорт-класса «Левел Лесной» по адресу: Москва, улица Космодемьянских, дом 9с13. Объект представляет собой торговое помещение площадью 133,8 м² на первом этаже 16-этажного жилого дома. Помещение имеет отдельный вход с улицы, витринные окна, высоту потолков 4 м, электрическую мощность 27 кВт, два входа. Жилой комплекс включает 22 корпуса и 8 000 квартир, рядом расположена автобусная остановка, парковка на улице, до станции метро «Пятницкое шоссе» 10 минут на автомобиле. Арендатором является Wildberries. Финансовые показатели для арендатора: стоимость объекта составляет 40 140 000 рублей, цена за квадратный метр — 300 000 рублей, ежемесячная арендная плата равна 217 000 рублям, годовой арендный поток составляет 2 604 000 рублей. Индексация не более 10% по соглашению сторон. В помещении имеется свободная площадь 45 м², которую можно сдать за approximately 120 000 рублей в месяц. Потенциальная окупаемость при сдаче свободной площади составляет 9,9 года.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1204087 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
