Описание объекта лот №: 1202630
| Возможное использование: | Свободное назначение Банки Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 147.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Таганская, Чкаловская, Новокузнецкая |
| От метро: | 9 мин. пешком |
| Улица: | Николоямская ул |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 950 140 руб. в месяц 77 352 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 2 месяца |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 3 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 100 |
| Описание | |
|
Лот №1202630 Заголовок: Особняк 1850 года на Николоямской. 147 м² с возможностью расширения до 300 м². Под ресторан, бутик, шоурум. Сдается в аренду уникальное коммерческое помещение в самом сердце престижного Таганского района. Объект расположен в историческом кирпичном особняке 1850 года постройки на Николоямской — одной из главных гастрономических и деловых улиц Москвы. Это готовая точка притяжения с колоссальным пешеходным трафиком. Идеально подойдет для: концептуального ресторана или гастробара, премиального шоурума или флагманского бутика, фирменного салона красоты или барбершопа, ювелирного магазина, дорогой оптики, флагманского офиса. О помещении: Площадь: 147,4 м² (по ЕГРН). За счет возможности углубиться вниз и объединить пространство с прилегающими зонами (как это сделали соседи) площадь легко увеличивается вдвое — до 300 м². Собственник берет на себя узаконивание перепланировки (обсуждается индивидуально). Пространство: Единый зал с 7 высокими окнами на первую линию улицы. Исторические кирпичные своды, арки, оригинальные колонны и старинная декоративная плитка — идеальная основа для аутентичного интерьера. Технические характеристики: Высота потолков — 4,1 м. Электрическая мощность — до 100 кВт. Все коммуникации центральные, естественная вентиляция. Доступ: Вход с первого этажа с плавным переходом вниз. Закрытая парковка под шлагбаум с возможностью выезда со двора на две стороны. Состояние: Помещение подготовлено к капитальному ремонту (демонтаж завершен). Условия: Долгосрочная аренда, минимальный срок аренды 11 месяцев. Арендные каникулы на весь срок проведения ремонта обсуждаются индивидуально при встрече. Налоговая № 9 по г. Москве. Пешая доступность от метро Таганская, Марксистская и Чкаловская — 7-10 минут. Стоимость аренды: 77 352 руб/м2/год (950 141 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1202630 |
| Контактное лицо: | Татьяна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.269 |
