Описание объекта лот №: 1199367
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Медцентры Фитнес |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 2576 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | СЗАО |
| Метро: | Зорге (МЦК), Хорошево (МЦК), Октябрьское поле |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Зорге ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 3 434 667 руб. в месяц 16 000 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Кол-во парковочных мест: | 100 |
| Электрическая мощность, кВт: | 350 |
| Описание | |
|
Лот №1199367 Идеальное предложение для операторов фитнес-индустрии и инвесторов! Арендуется просторное помещение площадью 2 575,6 м², спроектированное под премиальный фитнес-клуб с бассейном. Объект расположен на -1 этаже корпуса 2 престижного апарт-квартала «Зорге 9» в самом сердце Ходынки. Ключевые технические преимущества: • Высота потолков: 4,65 м (идеально для вентиляции и чаши бассейна). • Электрическая мощность: 350 кВт (полностью закрывает потребности фитнес-клуба и SPA). • Состояние: Без отделки. Вы сможете реализовать свой бренд-бук и адаптировать пространство под стандарты вашей сети. Готовое инженерное решение (входит в стоимость аренды/сопровождения): Вам не нужно тратить месяцы на проектирование! В комплекте передается полный пакет рабочей проектной документации и дизайн-проект. Пространство уже зонировано под полноценный оздоровительный комплекс: Чаша бассейна 25 м (на несколько дорожек), Просторные «мокрые зоны»: хаммам, джакузи, помещения для SPA, Оптимальная планировка под тренажерный зал и зоны групповых программ, Раздевалки и кабинеты для массажа/косметологии. Локация и целевая аудитория: «Зорге 9» — современный квартал премиум-класса, архитектура и благоустройство которого отмечены международной премией European Property Awards. • Платежеспособный трафик: Вокруг плотная застройка жилыми комплексами премиум- и бизнес-класса, а также деловая аудитория. • Якорные арендаторы: «ВкусВилл», рестораны, кафе и чайная обеспечивают стабильный ежедневный поток людей. • Парк-променад: Создает дополнительный проходящий пешеходный трафик. Маркетинговые возможности для вашего бизнеса: Вы сможете размещать рекламу своего клуба в лифтах, в мобильном приложении квартала и на ТВ-экранах в лобби, что гарантирует быстрый старт и высокую узнаваемость. Транспортная доступность: • Метро: 4 станции в шаговой доступности (7 минут пешком) — «Полежаевская», «Хорошёвская», «Зорге», «Хорошёво». • Авто: Прямой и удобный выезд на Хорошёвское шоссе, Ленинградский проспект и ТТК. Объект отлично подойдет как для развития частного фитнес-бизнеса, так и для открытия франшизы или флагманского зала федеральной сети. Стоимость аренды: 16 000 руб/м2/год (3 434 667 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1199367 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
