Описание объекта лот №: 1190452
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 590.5 кв. м |
| Этаж: | подвал |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Красносельская, Комсомольская, Сокольники |
| Улица: | Верхняя Красносельская ул |
| ИФНС | № 7708 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 88 575 руб. в месяц 1 800 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 25 |
| Описание | |
|
Лот №1190452 Аренда помещения площадью 590,5 м² свободного назначения в Красносельском районе Москвы. Объект представляет собой готовое коммерческое пространство, расположенное в активной точке на стыке крупного офисного кластера и жилой застройки. Днем здесь формируется поток сотрудников офисов, вечером и в выходные — жителей соседних домов, что обеспечивает стабильный трафик без зависимости от одного сегмента аудитории. Помещение имеет площадь 590,5 м², достаточную для полноценного формата. Предусмотрены два отдельных входа, что позволяет разделить потоки, зоны или форматы. Высота потолков составляет 2,7 м. Имеются приточно-вытяжная вентиляция, центральное электрическое отопление, вода и канализация. На территории предусмотрена бесплатная парковка, а также зона погрузки и разгрузки для грузового транспорта. Возможна перепланировка под задачи арендатора. Пространство свободного назначения можно адаптировать под концепцию бизнеса. Локация обеспечена поддерживающей трафик инфраструктурой: рядом расположены кофейня, магазин «Дикси», три гостиницы с высоким рейтингом, крупное офисное здание и жилые дома. Гости отелей, сотрудники офисов и местные жители формируют разную аудиторию в течение дня, что удобно для общепита, сферы услуг и торговли. Транспортная доступность: ТТК — около одной минуты на автомобиле, метро «Красносельская» — 800 м, метро «Комсомольская» — в пешей доступности, центр Москвы — около 20 минут на автомобиле. Это удобно для клиентов, поставок и сотрудников. За счет площади, двух входов, вентиляции и возможности перепланировки помещение подходит под ресторан, кафе, бар или кальян-бар, другие форматы общепита, магазин, фитнес или студию, развлекательное пространство, офис, а также смешанный коммерческий формат. Стоимость аренды: 1 800 руб/м2/год (88 575 руб. в месяц). В цену не включено: эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1190452 |
| Контактное лицо: | Любовь |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.265 |
