Описание объекта лот №: 1188988
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 548.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Краснопресненская, Улица 1905 года, Смоленская АПЛ |
| Улица: | Красная Пресня ул |
| ИФНС | № 7703 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
166 400 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Этажность здания: | 1 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1188988 Готовый арендный бизнес в ЦАО Москвы. Объект представляет собой помещение формата даркстор / пункт выдачи, арендуемое федеральным маркетплейсом OZON. Договор аренды заключен на 5 лет. Локация расположена на первой линии одной из главных торговых магистралей города. В шаговой доступности находятся станции метро «Краснопресненская», «Баррикадная» и «Улица 1905 года». Окружение характеризуется плотной премиальной жилой застройкой, деловыми центрами и ведомствами, включая Московский зоопарк. Площадь помещения составляет 548,8 м². Объект обеспечен центральными коммуникациями и электрической мощностью 65 кВт. Предусмотрены отдельные входные группы, в том числе зоны для приемки курьеров. Финансовые показатели: цена объекта -166 400 000 рублей. Ежемесячный арендный платеж (МАП) составляет 1 991 000 рублей с учетом НДС. Годовой арендный платеж (ГАП) - 23 892 000 рублей. Окупаемость вложений - 6,9 лет без учета индексации. Договором предусмотрена фиксированная ежегодная индексация арендной платы в размере 5%, обеспечивающая защиту от инфляции. Актив характеризуется редкой для Центрального административного округа окупаемостью. Арендатор представлен федеральной e-commerce платформой, демонстрирующей непрерывный рост в сегменте дарксторов. Расположение на Красной Пресне покрывает ключевой платежеспособный район столицы, что гарантирует стабильность арендатора и отсутствие простоя. Первая линия магистрали обеспечивает мощный пешеходный и автомобильный трафик. Успевайте приобрести редкий актив!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1188988 |
| Контактное лицо: | Евгений Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.233 |
