Аренда помещения свободного назначения площадью 1210 кв. м на пер Дашков м Парк культуры

Описание объекта лот №: 1186754

Возможное использование:	Свободное назначение Офисы
Операция:	Аренда
Тип аренды:	Прямая аренда
Площадь:	1210 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	ЦАО
Метро:	Парк культуры, Фрунзенская, Смоленская АПЛ
Улица:	Дашков пер
ИФНС	№ 7704
Стоимость и условия
Цена:	2 677 528 руб. в месяц 26 554 руб. за 1м² в год Сообщить о снижении цены
Обеспечительный платеж:	1 месяц
Характеристики
Тип здания:	Особняки
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	2
Наличие кондиционирования:	✓
Наличие паркинга:	✓
Тип окон:	обычные
Описание
Лот №1186754 Предлагается в долгосрочную аренду нежилое здание объект культурного наследия - в ЦАО, общей площадью 1.210 кв.м. (1, 2 этажи, подвал, мансарда). Здание сдается целиком. Срок аренды с 01.04.2027г., от 5 до 10 лет. Арендная плата 2.550.000 руб. в мес. (УСН) + НДС 5% + аренда земли (около 100 тыс. руб. в мес) + коммунальные услуги (около 100 тыс. руб. в мес) + ежегодная опрессовка теплового узла (около 80 тыс. в год единоразово). Арендная плата вносится авансом за предстоящий месяц. При подписании договора уплачивается депозит в размере месячной а/платы. Ежегодное повышение а/платы на процент инфляции, но не менее 7%. Возможно заключение предварительного договора с внесением задатка в размере месячной а/платы. Задаток при заключении основного договора становится депозитом. В здании имеются перепланировки (согласование к началу аренды будет завершено). Участок под зданием в аренде (земля города), прилегающей территории (парковки) нет. Водоснабжение - холодное (городское), канализация Мосводоканал, теплоснабжение Мосэнерго, электроснабжение Мосэнергосбыт. Перекрытия в здании деревянные/железобетонные (смешанные), перегородки, стены кирпичные, крыша железная по деревянным конструкциям. Арендные каникулы для ремонта - до 2-х месяцев (по согласованию) Стоимость аренды: 26 554 руб/м2/год (2 677 529 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Контактная информация
Лот №:	1186754
Контактное лицо:	Валентин
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.215