Описание объекта лот №: 1185852
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 334.3 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | СВАО |
| Метро: | Медведково, Бибирево, Бабушкинская |
| Улица: | Полярная ул |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
197 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 52 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1185852 Готовый арендный бизнес с ключевым федеральным арендатором в новом ЖК Полар. Арендатор «Пятёрочка» (X5 Group), что обеспечивает стабильный ежедневный трафик и бесперебойный пассивный доход. Помещение расположено на самом входе и въезде в жилой комплекс, перехватывая весь поток жителей. Жилой комплекс включает 2 702 квартиры, где будут проживать более 6 000 человек. Характеристики помещения: площадь 334,3 м², представляющая собой два смежных пространства без капитальных стен между ними. Предусмотрены четыре отдельные входные группы для максимального удобства покупателей и логистики. Выделенная электрическая мощность составляет 66 кВт, имеются две мокрые точки и современная вентиляция. Стоимость объекта составляет 197 000 000 рублей. Долгосрочный договор аренды заключён на 10 лет, ежегодная безусловная индексация на 5%. Инвестиционная привлекательность обусловлена максимальной надёжностью: продуктовый ритейлер федерального уровня стабильно работает в любых экономических условиях и формирует основу успешного инвестиционного портфеля. Синергия развивающегося района обеспечивает рост оборота магазина и капитализации актива после ввода второй очереди жилого комплекса в 2027 году. Ликвидный формат объекта с большой площадью, четырьмя входами и выделенной мощностью 66 кВт делает его универсальным и защищённым долгосрочным вложением.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1185852 |
| Контактное лицо: | Евгений Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.233 |
