Описание объекта лот №: 1183113
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 101.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | |
| Метро: | Ростокино (МЦК), Улица Сергея Эйзенштейна, Выставочный центр |
| Улица: | Бажова ул |
| ИФНС | № 7716 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
48 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 25 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 21 |
| Описание | |
|
Лот №1183113 Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором в престижном районе Москвы на проспекте Мира. Объект расположен в шаговой доступности от метро ВДНХ. Помещение находится на первом этаже культового жилого комплекса бизнес-класса «Каменный цветок» (построен в 2007–2008 гг. Дом полностью заселен и обжит, публика стабильно платежеспособная. Отлично сформировано торговое окружение: рядом работают «ВкусВилл», аптеки и другие востребованные сетевые точки, генерирующие постоянный пешеходный трафик. Арендатор - «Вингараж», новая динамично развивающаяся сеть алкомаркетов от федерального гиганта «Лента». Это надежный крупный бренд с долгосрочной стратегией присутствия. Цена объекта составляет 48 000 000 рублей. Месячный арендный поток - 325 000 рублей, годовой арендный поток - 3 900 000 рублей. Окупаемость - 12,3 года, без учета индексации. Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена: ключевыми факторами: 1) Надежность: стабильный арендатор федерального уровня гарантирует бесперебойную выплату арендного потока. 2) Ликвидность: недвижимость в обжитом бизнес-классе на проспекте Мира не теряет в цене и защищает капитал от инфляции лучше классических инструментов. 3) Пассивный доход с первого дня: поиск арендаторов не требуется, бизнес уже работает и приносит стабильные деньги.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1183113 |
| Контактное лицо: | Евгений Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.233 |
