Описание объекта лот №: 1181574
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Нотариусы/турфирмы Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 103.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Родники, Пуршево |
| Улица: | Егорьевское шоссе |
| ИФНС | № 5040 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
42 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 10 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1181574 Помещение площадью 103,1 м² по адресу ЖК Ильинские ЛУга ул. Заповедная 22, угловое помещение. Свободной зальной планировкой и высотой потолков 4,3 метра. Ремонт от застройщика, наземная парковка. Угловое расположение позволяет использовать объект под любой формат бизнеса. Имеются согласованные арендаторы: медицинские анализы, пекарня, кафе, косметология, алкомаркет, аптека. Цена продажи составляет 42 000 000 рублей. Объект расположен на перекрестке проезжих дорог, с видом на автобусные остановки и наземную парковку. На одной линии с супермаркетами «Пятерочка» и «Магнит», что обеспечивает дополнительный трафик. Соседство с супермаркетами, автобусными остановками и въездом в жилой район формирует устойчивый спрос. Помещение характеризуется угловым расположением, свободной планировкой, потолками 4,3 метра и большими витринными окнами по всей площади. Предусмотрена коммерческая вытяжка для общепита. Электрическая мощность составляет 20 кВт. Объект представляет собой готовый актив с подтвержденным спросом и согласованными арендаторами. Окупаемость составляет 8,8 лет, доходность 13% годовых. Доход с готовыми арендаторами достигает 360–390 тыс. рублей в месяц. Прогнозная продажа за 56 млн рублей обеспечит прибыль 14 млн рублей.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1181574 |
| Контактное лицо: | Любовь |
| Телефон: | доб.265 |
