Описание объекта лот №: 1177780
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты Бизнес Фотостудии Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 197.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Сокольники, Красносельская, Электрозаводская |
| Улица: | Московского Метро сквер |
| ИФНС | № 7718 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
165 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 16 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 21 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Срок сдачи: | 2022 г. (3 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1177780 Арендатор: Перезаключен основной договор аренды от 14 сентября 2026г. С 1 октября 2027 года - арендная плата 950 000 ₽ Индексация — 5% с октября 2028 года. Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно. Срок аренды: 10 лет Коммерческие условия: МАП — 850 000 ₽ ГАП — 10 200 000 ₽ С 1 октября 2027 года - арендная плата 950 000 ₽ Помещение: ПСН — помещение свободного назначения 1-й этаж Планировка — свободная Парковка — свободная, перед входом Витринные окна по фасаду Высокий рекламный потенциал Преимущества локации: Центр ЖК бизнес класса Сложившийся пул покупателей (магазин работает с 2023 года) Главный магазин всего района Высокая проходимость На въезде в ЖК Сочетание пешеходного и автомобильного трафиков Свободная парковка перед входом Напротив выхода с подземной парковки Общая ёмкость района — более 5000 квартир
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1177780 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
