Описание объекта лот №: 1177279
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Магазины Медцентры Офисы Бизнес Фотостудии |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 213 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | СВАО |
| Метро: | Отрадное, Бибирево, Владыкино |
| Улица: | Пестеля ул |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
69 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 17 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1177279 Продам помещение 213м2 свободного назначения, на первом этаже 17-этажного жилого дома, находящегося на первой линии домов в центре густонаселенного жилого массива, многоэтажной застройки В радиусе 300 метров от помещения 5 194 квартиры (12 985 жителей), в радиусе 500 метров 12 125 квартир (30 312 жителей)!! См. фотографии Преимущественно во всех домах вокруг отсутствуют коммерческие помещения, дефицит площадей даст выгоду новому собственнику при сдаче в аренду или открытию своего бизнеса!! Главное, новых коммерческих площадей не появится, район уже сформирован, реновация ему не страшна, вокруг многоэтажные дома не попадающие под снос!! В пешей доступности метро Отрадное (5-7 минут пешком) Народная тропа от метро к жилому массиву, жители срезают и идут сквозь дворы, выходя прямо к помещению!! См. фотографии Напротив входа в помещение остановка общественного транспорта, слева и справа расположены пешеходные переходы Рядом находятся школы и детские сады, взрослая и детская поликлиники!! Перед домом свободная парковка на 20+ машиномест, удобно для посетителей, всегда есть возможность припарковаться у помещения При сдаче в аренду подбирали арендаторов, которые будут дополнять друг друга, создавая тем самым пространство для обслуживания проживающего в районе населения Выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих и качественных материалов, заменены входная и дополнительная внутренняя двери из алюминиевого профиля с панорамными остеклением В каждом кабинете есть окно и мокрая точка, что дает возможность использовать помещение под разные виды торговли, сервиса и услуг Два отдельных входа: один с улицы (оборудован для граждан с колясками) и со двора — Высота потолков 3,2 метра — Коммуникации центральные — Электрическая мощность 30 кВт Все площади сданы в аренду!! Арендаторы: Здесь аптека, Вайлдберриз, Озон, Напитки, Ателье, Студия Красоты, Офис, Кофе с собой, Хватай-ка, Водомат Безусловная ежегодная индексация до 10%, прописанная в договорах!!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1177279 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
