Описание объекта лот №: 1177126
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Банки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты Бизнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 344.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | СВАО |
| Метро: | Алексеевская, ВДНХ, Рижская |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Новоалексеевская ул |
| ИФНС | № 7717 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
189 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 35 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 50 |
| Описание | |
|
Лот №1177126 Продаётся готовый арендный бизнес в Москве — продуктовый магазин «ВкусВилл» с собственной кафе-пекарней. Объект представляет собой торговое помещение площадью 344,4 кв. м на первом этаже жилого комплекса премиум-класса «Серебряный фонтан» (ул. Новоалексеевская, д. 16, корп. 3). Это не просто коммерческая недвижимость: вы приобретаете полностью работающий и отлаженный бизнес-актив без необходимости поиска арендатора или дополнительных вложений. Помещение имеет отдельный вход и удобную планировку для организации торговли и обслуживания посетителей. Электромощность составляет 50 кВт, что позволяет эффективно использовать оборудование как магазина, так и пекарни. Локация обеспечивает высокую проходимость и стабильную аудиторию: объект расположен в историческом районе Москвы рядом со станцией метро Алексеевская. В непосредственной близости находятся прогулочная аллея, детская площадка, пешеходные зоны и парковка. По соседству работают крупные федеральные операторы (Ozon, Яндекс Маркет, Пятёрочка, аптека 36,6), что дополнительно повышает привлекательность локации. Договор аренды заключён напрямую с федеральным оператором сроком на 10 лет. Арендатор ежемесячно компенсирует эксплуатационные расходы. Такой актив идеально подходит инвесторам, которые ценят стабильность и пассивный доход при минимальных рисках. Вы получаете надёжный источник дохода в престижном жилом комплексе с высокой покупательской способностью жителей.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1177126 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
