Описание объекта лот №: 1177056
| Возможное использование: | Склады |
| Операция: | Аренда |
| Площадь: | 2146 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Подольск, Щербинка |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 5074 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 2 146 000 руб. в месяц 12 000 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Складские комплексы |
| Этажность здания: | 1 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 100 |
| Описание | |
|
Лот №1177056 Сдается в аренду новый современный складской комплекс в г. Подольск, Цементный проезд, д. 7. Новый склад введен в эксплуатацию в 2026 году. ОБЪЕКТ: — складская площадь — 2 146 м², — офисный блок — 300 м², — высота склада — 10,5–11,5 м, — высота офисных помещений — 3,5 м, — температурный режим склада — от +18 °C, — подходит для многоярусного и стеллажного хранения. ПОЛ: — промышленный бетонный пол, — бетонная плита В25 W6 F150 толщиной 250 мм, — нагрузка на пол — до 5 тонн, — антипылевое покрытие, — упрочненный верхний слой Monopol Top 500, — рассчитан на эксплуатацию тяжелой складской техники и многоярусные стеллажи. ВОРОТА И ПОГРУЗКА: — 2 больших ворот для фур, — 3 ворот для малотоннажного транспорта, — тепловые завесы, — места для погрузки и разгрузки предоставляются без дополнительной платы. ОТОПЛЕНИЕ И ИНЖЕНЕРИЯ: — собственная газовая котельная комплекса, — индивидуальный тепловой пункт, — воздушно-отопительные агрегаты Volcano, — современная кровля, — подогрев сливных воронок, — возможность увеличения электрической мощности по согласованию с собственником. РЕЗЕРВНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: — собственная дизель-генераторная установка SDMO, — отдельная топливная емкость, — запас топлива на несколько суток, — резервирование критически важных систем: отопление, охрана, видеонаблюдение, аварийное освещение. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: — пожарная сигнализация, — пожарные резервуары, — пожарные гидранты. БЕЗОПАСНОСТЬ И ДОСТУП: — круглосуточный пост охраны, — контролируемый въезд на территорию, — видеонаблюдение, — видеозапись, — контроль территории и периметра, — круглосуточный доступ транспорта, — плата за проезд автомобилей и проход сотрудников не взимается. ИНТЕРНЕТ: — оптоволоконная связь, — два независимых оператора связи, — возможность организации резервного интернет-канала. ТЕРРИТОРИЯ: Склад расположен на территории действующего складского комплекса общей площадью земельного участка 17 924 м². Предусмотрены места для погрузки/разгрузки и размещения автомобилей арендатора. На территории также имеются небольшие свободные зоны для размещения автомобилей и контейнеров. ЛОКАЦИЯ: Хорошая транспортная доступность как для грузового транспорта, так и для сотрудников. — остановка «НИИ Цемент» — около 144 м, 2 минуты пешком, — остановка «Шамотный завод» — около 310 м, — МЦД-2 Стоимость аренды: 12 000 руб/м2/год (2 146 000 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1177056 |
| Контактное лицо: | Александр Викторович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.259 |
