Описание объекта лот №: 1177001
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 68.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Павелецкая, Автозаводская, Дубровка |
| От метро: | 10 мин. транспортом |
| Улица: | Дербеневская наб |
| ИФНС | № 7725 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
31 030 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 9 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 40 |
| Описание | |
|
Лот №1177001 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим арендатором — магазином ChildResidence. Торговое помещение формата стрит-ритейл расположено на первой линии Дербеневской набережной, на первом этаже, с витринным остеклением и отдельным входом. Основные преимущества: - Действующий арендатор — магазин ChildResidence. - МАП — 254 000 ₽ в месяц. - ГАП — 3 048 000 ₽ в год. - Доходность — 10% годовых. - Окупаемость — 10 лет. - Индексация арендной ставки — до 10% в год. - Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно по счетчикам. - Первая линия. - Панорамное витринное остекление. - Отдельные входы с улицы и со двора. - Помещение имеет отдельный кадастровый номер. - Возможна покупка с привлечением ипотеки. Характеристики помещения: - Площадь — 65,8 м². - 1-й этаж. - Высота потолков — 3,5 м. - Панорамные витринные окна. - Отдельный вход. - Собственный санузел. - Современный качественный ремонт. - Центральные коммуникации. - Установлены счетчики воды и электроэнергии. - Пожарная сигнализация. - Круглосуточный доступ. - Бесплатные парковочные места для клиентов. Локация и окружение Объект расположен на Дербеневской набережной, в сформированной городской среде с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Ближайшая станция метро — «Павелецкая». Формат стрит-ритейла, расположение на первом этаже, панорамные витрины и отдельный вход обеспечивают хорошую видимость помещения и удобный доступ для посетителей. Наличие парковочных мест дополнительно повышает удобство для клиентов арендатора.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1177001 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
