Описание объекта лот №: 1176570
| Возможное использование: | Магазины Аптеки |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 107 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Красногорск, Химки |
| Метро: | Мякинино, Волоколамская, Трикотажная (МЦД) |
| Улица: | Волоколамское шоссе |
| ИФНС | № 5024 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 214 000 руб. в месяц 24 000 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 2 месяца |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 22 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №1176570 В Павшинской Пойме предлагается в аренду торговое помещение площадью 107 квадратных метров, расположенное на первой линии. Адрес: город Красногорск, Подмосковный бульвар, дом 11. Назначение помещения - свободное (ПСН), что позволяет использовать его под любой вид деятельности. Ключевым преимуществом объекта является угловое расположение. Помещение находится непосредственно на углу дома, что обеспечивает максимальный обзор и витринную видимость со всех сторон. Кроме того, оно расположено напротив пешеходного перехода, благодаря чему основной пешеходный поток направляется прямо к фасаду и входной группе. Павшинская Пойма представляет собой один из самых густонаселённых микрорайонов Московской области с высокой платёжеспособностью жителей. При этом свободные торговые помещения на первой линии бульвара практически отсутствуют, а спрос со стороны арендаторов и клиентов стабильно превышает предложение. Подмосковный бульвар является главной прогулочной и торговой артерией микрорайона. В пешей доступности находятся пешеходный Павшинский мост к станциям метро «Мякинино» и «Крокус Сити», который служит основным транзитным маршрутом жителей, а также живописная набережная Москвы-реки и Никольский собор - ключевые зоны притяжения и отдыха тысяч семей в будние и выходные дни. Рядом расположены крупный жилой массив, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Универсальная планировка, хорошие инженерные характеристики и постоянный пешеходный трафик делают помещение подходящим для размещения кафе, пекарни или кофейни, аптеки или оптики, продуктового минимаркета, алкомаркета или специализированного магазина, салона красоты, барбершопа или студии эстетики, а также для медицинских услуг, лаборатории или детского центра. Объект обеспечивает постоянный поток клиентов и быстрый выход на окупаемость за счёт сверхинтенсивного трафика района. Стоимость аренды: 24 000 руб/м2/год (214 000 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1176570 |
| Контактное лицо: | Евгений Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.233 |
