Описание объекта лот №: 1171712
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 176 кв. м |
| Этаж: | 2 |
| Местоположение | |
| Округ: | СЗАО |
| Метро: | Сходненская, Тушинская, Спартак |
| Улица: | Сходненская ул |
| ИФНС | № 7733 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
55 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №1171712 Надежный ГАБ в качественном помещении Помещение: 1‑я линия домов, отлично просматривается с пешеходного и автомобильного трафика. 2‑й этаж административного здания, отдельный вход с тротуара. В здании сделан качественный капитальный ремонт: фасад, кровля, инженерные коммуникации, внутренняя отделка. Сейчас в отличном состоянии - в ближайшие 10 лет помещение точно не потребует дополнительных вложений. В радиусе примерно 500 метров живёт более 8 200 домохозяйств. Это формирует стабильный ежедневный спрос. Плюс сейчас идет строительство нескольких домов по реновации в радиусе 150 м. от помещения. При этом значительной коммерческой застройки рядом нет - низкая конкуренция. Высокая проходимость. Арендные условия: Арендатор действующий, договор — 5 лет. Индексация — 7 % ежегодно. МАП — 400 000 ₽ (годовой доход — 4 800 000 ₽). Окупаемость менее 10 лет с учётом индексации, стабильный денежный поток, минимум операционных рисков.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1171712 |
| Контактное лицо: | Марина |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.232 |
