Продажа земельных участков под площадью 1 - 25.2 га на Новорязанском шоссе в Лыткарино

Описание объекта лот №: 1169225

Возможное использование: Земельные участки Открытые площадки

Операция: Продажа

Площадь: 1 - 25.2 га (10000 кв.м)

Этаж: 1

Местоположение

Город: Лыткарино, Молоково

Улица: Новорязанское шоссе

ИФНС № 5027

Стоимость и условия

Цена: 120 000 000 руб. за 1 кв. м
Сообщить о снижении цены

Характеристики

Этажность здания: 1

Круглосуточный доступ: ✓

Электрическая мощность, кВт: 100000

Описание

Лот №1169225 Земельный участок площадью 25,2 Га под склад, производство, в т.ч. пищевое, автосервис, административные здания и пр.
Минимальная площадь 1 Га.
2 км. от Южно-Лыткаринской автодороги, 19 км. от МКАД по Новорязанскому шоссе.
При покупке участка целиком бесплатно предоставляется участок 22 Га под ЛЭП, примыкающий к основному участку. Его можно использовать для парковки, некапитальных строений, хранения техники и пр., кроме капитального строительства.
Кадастровый номер 50:53:0020106:495.
Участок расположен на площади рекультивации земель. Грунты высотой 10-11 метров. От уровня основного грунта. Геология выполнена. Состав грунтов суглинок, пескогрунт + бетонный бой. Отчет по геологии вышлем по потребности. Грунты отстоялись более 2х лет.
В границах участка есть газовая труба высокого давления(перенос в границы участка возможен)
Так же в границах участка есть ручей, ограничения которого снимаются путем строительства ЛОС
Помощь в подключении коммуникаций.
Технические условия (ТУ) для подключения к сетям водоснабжения и водоотведения с Лыткаринским водоканалом – бесплатно
Работы по подключению к канализационной трубе высокого давления на границе участке + установка тепловой камеры – от 3 до 3,5 млн. рублей.
Технические условия (ТУ) для подключения к газовым сетям.
Стоимость договора на технологическое присоединение составляет – 300.000 рублей.
Стоимость строительства комплекта котельной под ключ без фундамента на 2000 кВт – 35,6 млн. рублей с НДС со сдачей котельной в Мособлгаз и Ростехнадзор.
Стоимость строительства комплекта котельной под ключ без фундамента на 10000 кВт – 51,2 млн. рублей с НДС со сдачей котельной в Мособлгаз и Ростехнадзор.
Есть возможность получить технические условия (ТУ) для подключения к электрическим сетям до 100 МВт.
Стоимость 1 МВт будет составлять 45 млн. рублей с НДС.
Получение Технических условий у ЦИАМ на водоснабжение. Условия индивидуальны. Вода в наличии как техническая так и питьевая.
Ливнека, водосбросброс. Снятие ограничений ручья.
На площадь 5 га. получение технических условий на получение точки сброса в Москва-реку + строительство ЛОС выйдет от 18 до 24 млн. рублей, + абонентская плата за точку сброса по тарифу считается индивидуально, в зависимости от проекта и площадей застройки и асфальтирования.

Актуальные площади и цены:

1 га (10 000 м2)	120 000 000 р
1,36 га (13 600 м2)	163 200 000 р
1,53 га (15 300 м2)	183 600 000 р
2 га (20 000 м2)	240 000 000 р
3 га (30 000 м2)	360 000 000 р
5,9 га (59 000 м2)	708 000 000 р
9,33 га (93 300 м2)	1 119 600 000 р
25,2 га (252 000 м2)	2 772 000 000 р

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Доп. услуги:

- возможна продажа в кредит

Контактная информация

Лот №: 1169225

Контактное лицо: Анатолий Васильевич

Телефон: 8 (495) 822-78-71 доб.254