Описание объекта лот №: 1161721
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Площадь: | 2550 кв. м |
| Этаж: | 8 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | ЦСКА, Петровский Парк, Аэропорт |
| От метро: | 13 мин. пешком |
| Улица: | Ленинградский пр-кт |
| ИФНС | № 7714 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 16 447 500 руб. в месяц 77 400 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 3 месяца |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 15 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1161721 Адрес: Москва, Ленинградский проспект (САО, вблизи спортивного комплекса ЦСКА) Бизнес-центр: ARCUS III (класс А+) Этаж: 8 Площадь: полезная площадь блока 2550 м² Планировка: смешанная, бесколоночная (возможность гибкого зонирования раздвижными перегородками) Состояние: выполнена качественная офисная отделка, частично меблирован, готов к заселению Финансовые условия - Арендная ставка: 16 447 500 рублей в месяц - Юридический адрес: предоставляется - Срок аренды: от 11 месяцев Характеристики помещения - Вместимость: 140 рабочих мест (при текущей рассадке), можно увеличить до 180 рабочих мест - Высота потолков в чистоте: 3,9 м - Панорамное остекление с возможностью проветривания - Отсутствие колонн (увеличивает эффективность использования площади на 10–15%) - Выделенная зона ресепшн и приема гостей - 2 оборудованные зоны кухни - Собственная серверная комната - Архивные помещения - Блок руководителя со своим санузлом и комнатой отдыха -Индивидуальные кабинки для работы Технические и архитектурные особенности БЦ - 9 скоростных лифтов Schindler (включая 2 лифта, напрямую связывающих паркинг с лобби) - Двухтрубная система центрального кондиционирования - Энергосберегающие стеклопакеты и система рекуперации тепла - Резервный дизель-генератор мощностью 800 кВт (гарантия бесперебойного электроснабжения) - Стильный фасад с декоративными вставками из цветного стекла - Собственный подземный и наземный паркинг для резидентов и гостей Инфраструктура и окружение - Внутри комплекса: спортивный клуб ARCUS, рестораны и кафе премиум-уровня (Coffemania, Floo, «Дринкит», Smart Coffee, Pho Viet), химчистка AIRO, банкоматы - Рядом с БЦ: отели (Hyatt, Marriott, Holiday Inn, IBIS), ТЦ «Авиапарк» (700 м) - Рекреация: парковые зоны для прогулок и спорта (Ходынское поле, Петровский парк, Берёзовая роща) Транспортная доступ Метро ЦСКА — 8–13 минут пешком Метро Динамо / Петровский парк — 12 минут пешком Авто: прямой выезд на Ленинградский проспект (главная трасса к аэропорту «Шереметьево»), 15 минут до центра Москвы без светофоров Стоимость аренды: 77 400 руб/м2/год (16 447 500 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1161721 |
| Контактное лицо: | Мария |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.242 |
