Описание объекта лот №: 1158568
| Возможное использование: | Свободное назначение Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 127 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Дзержинский, Котельники |
| Метро: | Котельники, Жулебино |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 5027 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 250 000 руб. в месяц 23 622 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 26 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 25 |
| Срок сдачи: | 2024 г. (1 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1158568 Сдается торговое помещение площадью 128 квадратных метров с готовой чистовой отделкой, расположенное на первой линии. Объект находится в густонаселенном жилом массиве, в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика. Непосредственная близость к крупным сетевым операторам, включая аптеку Апрель, ВИНЛАБ, БРИСТОЛЬ, Красное и Белое, Яндекс Маркет, Озон, магазин ОКОЛО, супермаркет ВЕРНЫЙ, салоны красоты и кафе, обеспечивает высокий покупательский поток. Помещение обладает рядом существенных преимуществ. Одиннадцать корпусов жилого комплекса сданы и заселены, что составляет более шести тысяч квартир. Обширный жилой массив находится в шаговой доступности, а численность проживающих достигает двадцати пяти тысяч человек. Высота потолков составляет 4,2 метра, предусмотрено панорамное остекление с большими окнами. Отдельный вход с первой линии расположен с отметки ноль, без порогов, лестниц и пандусов. Планировка свободная, что позволяет адаптировать пространство под различные форматы торговли. Электрическая мощность составляет 25 кВт с возможностью увеличения, подведены все необходимые коммуникации, отопление центральное. Условия аренды предусматривают приоритет для сетевого оператора или франшизы. Арендные каникулы составляют 1 месяц. В течение первых четырех месяцев арендная ставка составляет 320 000 рублей, что является скидкой на период открытия. Начиная с 5 месяца, арендная плата составит 370 000 рублей. Договор аренды заключается на долгосрочный период в пять лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Обеспечительный платеж равен одному месяцу аренды. Ежегодная индексация в размере 5% является безусловной и применяется с третьего года аренды. Возможна аренда части помещения. Минимальный срок аренды составляет одиннадцать месяцев. Стоимость аренды: 23 622 руб/м2/год (250 000 руб. в месяц). В цену не включено: коммунальные расходы, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1158568 |
| Контактное лицо: | Любовь |
| Телефон: | доб.265 |
