Описание объекта лот №: 1156385
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 356 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Видное, Апаринки |
| Улица: | Каширское шоссе |
| ИФНС | № 5003 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
135 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 25 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 71 |
| Описание | |
|
Лот №1156385 Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором, подписан предварительный договор с ООО "Тандер", "Магнит". Окупаемость 8,7 лет. Помещение 355,5 м2 в центре жилой застройки напротив сданных и заселенных кварталов с дефицитом коммерции под продуктовый ритейл. Условия договора аренды: 1-5 мес. 400 000 ₽ без НДС, 6-12 мес. 800 000 ₽ без НДС, с 13 мес. 1 300 000 ₽ без НДС. Индексация: с 24 мес. 5% по соглашению сторон, 6 % от ТО. Если покупатель плательщик НДС, ставка увеличивается на его размер! Преимущества: • Нет ограничений для получения алкогольной лицензии, • 4 помещения под объединение с открытой планировкой, минимальное количество несущих колонн, 4 входа! • Напротив заселенный ЖК плотная застройка с мелкой нарезкой, корпус окружён домами - со стороны пруда будет еще 3 здания по 25 этажей, в квартале видимый мощный трафик уже сейчас. • Высота потолка 4 м, • мощность электричества 71 кВт, можно увеличить, • витринные окна. Важно! Есть поквартальная рассрочка до 30 марта 2027 года. Расположение жилого квартала: 7 км от МКАД, в центре частично заселенного жилого массива комфорт-класса от разных застройщиков между М-4 Дон, строящейся автодорогой Солнцево-Бутово-Видное и рекой Купелинка. Город Видное также граничит с участком.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1156385 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
