Описание объекта лот №: 1152296
| Возможное использование: | Свободное назначение |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 715.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | , Печатники, Депо (МЦД) |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Шоссейная ул |
| ИФНС | № 7723 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
260 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Описание | |
|
Лот №1152296 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), обеспеченный долгосрочным договором аренды с якорным арендатором — сетью «Пятерочка». Объект расположен в ОСЗ (в отдельно стоящем здании 1967 года постройки), на первой линии домов в центре жилого массива, в месте с высокой интенсивностью автомобильного и пешеходного трафика, в 10 минутах пешком от метро "Печатники". Непосредственная близость остановки общественного транспорта обеспечивает отличную проходимость и визуализацию. Рядом с объектом находятся магазины «Подружка», Fix Price, «Мяснов», кафе и другие точки притяжения покупателей. Для посетителей предусмотрена бесплатная парковка и удобный подъезд к зданию. Общая площадь помещения – 715, 4 кв. м., 1 этаж – 521, 6 кв. м., подвал – 193, 8 кв. м. Объект оборудован отдельным входом с улицы и витринным остеклением. Высота потолков составляет 3,4 метра, электрическая мощность — 130 кВт. Здание обеспечено центральными коммуникациями. Земельный участок находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Основной арендатор «Пятерочка» занимает помещение на основании договора аренды, действующего с 10.03.2003 до 01.12.2027. Дополнительный доход приносит размещение оборудования ОАО «Мегафон» на крыше здания по бессрочному договору аренды с 01.05.2013. Совокупный месячный арендный поток (МАП) составляет 2 000 000 рублей. Продажа осуществляется по договору купли-продажи недвижимости (ДКП) с применением упрощенной системы налогообложения. Форма собственности — юридическое лицо.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1152296 |
| Контактное лицо: | Татьяна Николаевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.255 |
