Описание объекта лот №: 1149681
| Возможное использование: | Свободное назначение Гостиницы/отели |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 8615 кв. м |
| Этаж: | 1 - 11-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Динамо, Беговая, Белорусская |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Беговая аллея |
| ИФНС | № 7714 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
1 950 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 11 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 400 |
| Описание | |
|
Лот №1149681 Собственник реализует действующий гостиничный комплекс категории 4 звезды, расположенный в престижном районе Москвы. Бизнес функционирует и приносит стабильный доход, что подтверждает его инвестиционную привлекательность. Объект представляет собой готовый актив, не требующий дополнительных вложений для начала работы. Отдельно стоящее 11-этажное здание общей площадью 8615 м2. Номерной фонд включает 168 комфортабельных номеров, среди которых стандартные, люксы и VIP-апартаменты. Инфраструктура отеля полностью укомплектована: работают ресторан, лобби-бар, два конференц-зала и фитнес-центр. На прилегающей территории организована собственная бесплатная парковка на 38 машиномест. Земельный участок площадью 3308 м2 находится в собственности. Локация характеризуется интенсивным пешим и автомобильным трафиком. Отель расположен в непосредственной близости от ТТК и Ленинградского проспекта. В 2026 году рядом откроется современный Московский Ипподром, что обеспечит дополнительный приток гостей. Из номеров открывается вид на ипподром, являющийся единственным подобным сооружением в Европе в черте города. Транспортная доступность включает близость станций метро «Беговая», «Динамо», «Петровский Парк» и «Белорусская». Расстояние до Кремля и Красной площади составляет 15 минут езды. Техническое состояние здания оценивается как отличное. Электрическая мощность составляет 400 кВт, проведены центральные коммуникации, функционируют системы кондиционирования, видеонаблюдения и пожарной безопасности. Объект полностью соответствует требованиям контролирующих органов. Класс здания — В+, планировка свободная, что позволяет использовать помещения с максимальной эффективностью. Внутренняя инфраструктура включает лифты, офисные и административные помещения, а также технические зоны для обслуживания гостиницы. Коммерческие условия предоставляются по запросу. Собственник открыт к диалогу и рассмотрению индивидуальных условий сотрудничества.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1149681 |
| Контактное лицо: | Андрей Валерьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.253 |
