Описание объекта лот №: 1149574
| Возможное использование: | Производство Автомойки Автосервисы Склады с офисом Склады Аптечные склады Пищевое производство Теплые склады |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 6600 кв. м |
| Этаж: | 1 - 3-й |
| Местоположение | |
| Город: | Селятино, Апрелевка |
| Улица: | Киевское шоссе |
| ИФНС | № 5030 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
240 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Складские комплексы |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 3 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 420 |
| Описание | |
|
Лот №1149574 Продаётся производственно - складская база площадью 6600 м2 расположенная в непосредственной близости от ЦКАД (500 метров от съезда). Объект представляет собой сформированный действующий бизнес с арендным потоком и потенциалом роста доходности. Комплекс включает земельный участок площадью 1,2 гектара в собственности с видом разрешенного использования - для размещения производственных корпусов. На территории расположены производственное трехэтажное здание площадью 4052,3 м2, два новых утепленных ангара площадью 1263,8 и 593,3 м2с высотой потолков 8 и 6 метров соответственно, а также здание котельной, административный корпус, трансформаторная подстанция и гаражные помещения. Инженерная инфраструктура объекта автономна и включает собственную котельную, центральную канализацию, магистральный газ низкого давления. Электроснабжение обеспечено мощностью 420 кВт от собственной трансформаторной подстанции на 630 кВт. По состоянию на июль 2026 года ежемесячный арендный поток составляет 2 938 000 рублей. Существует потенциал увеличения данного показателя до 3,5 млн. рублей в месяц за счет ввода в аренду уже построенных, но еще не сданных площадей. Чистая прибыль от аренды на указанную дату составляет 2 571 000 рублей в месяц. Текущие арендаторы — производственные компании, специализирующиеся на выпуске продукции легкой промышленности. Схема сделки предусматривает прямую куплю-продажу недвижимости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1149574 |
| Контактное лицо: | Алексей Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.248 |
