Описание объекта лот №: 1149377
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 98 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Изварино, Минвнешторг |
| Метро: | Рассказовка |
| Улица: | Боровское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
39 900 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 17 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 30 |
| Описание | |
|
Лот №1149377 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с двумя действующими арендаторами. Объект расположен в семи минутах езды на автомобиле от станции метро «Рассказовка». Помещение общей площадью 97,7 квадратного метра находится на первом этаже и выходит на первую линию жилого комплекса «Внуково». Планировка открытая, предусмотрено два входа, высота потолков составляет 2,64 метра. Перед входом организована парковка для клиентов и сотрудников магазинов. Имеется место для размещения наружной рекламы, включая вывески и баннеры. Электрическая мощность объекта составляет 30 кВт. Первым арендатором является магазин «Улыбка Радуги», занимающий площадь 74 квадратных метра. Данный арендатор является единственным подобным в жилом комплексе, что обеспечивает стабильно высокий товарооборот и значительный органический трафик. Договор аренды заключен на пять лет с 2026 года и предусматривает ежегодную безусловную индексацию ставки. Вторым арендатором является точка продажи пива и табачной продукции, занимающая 23,7 квадратного метра. Договор аренды оформлен на одиннадцать месяцев с возможностью автоматической пролонгации с 2026 года и также включает ежегодную безусловную индексацию. Оба арендатора оплачивают коммунальные услуги сверх арендной ставки.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1149377 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
