Описание объекта лот №: 1148445
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 460.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | СЗАО |
| Метро: | Проспект Вернадского, Сокол, Красный Балтиец (МЦД) |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Ленинградский пр-кт |
| ИФНС | № 7714 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
219 900 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 18 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 75 |
| Описание | |
|
Лот №1148445 Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором — федеральной сетью продуктовых магазинов «Магнит». Объект расположен в 5 минутах пешком от станции метро «Аэропорт», в сформированном жилом и деловом районе с интенсивным пешеходным трафиком. Основные преимущества: Федеральный сетевой арендатор «Магнит». Договор аренды на 10 лет с 01.12.2024 года. Арендная ставка — 1 600 000 ₽ в месяц. 5% от товарооборота. ГАП — 19 200 000 ₽. Наличие алкогольной лицензии. Витринное остекление по периметру фасада. Характеристики помещения: Площадь — 460,9 м². 1-й этаж 18-этажного жилого дома. Отдельная пристройка к жилому дому. Высота потолков — 3,8 м. Выделенная электрическая мощность — 75 кВт. Локация и окружение Помещение находится всего в 5 минутах пешком от метро «Аэропорт». В пешей доступности расположен главный корпус МАДИ, а также крупные жилые комплексы, обеспечивающие постоянный поток потенциальных покупателей. В окружении объекта сформирована развитая коммерческая инфраструктура: аптеки, медицинские центры, кафе и рестораны. Витринное остекление и заметное расположение помещения дополнительно обеспечивают хорошую визуальную доступность магазина. Объект подойдет инвесторам, рассматривающим готовый арендный бизнес с федеральным арендатором, долгосрочным договором и стабильным денежным потоком.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1148445 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
