Описание объекта лот №: 1148336
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Салоны красоты Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 318 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Марксистская, Крестьянская застава, Римская |
| Улица: | Таганская ул |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
165 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 20 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 150 |
| Описание | |
|
Лот №1148336 Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 318 квадратных метров, расположенное на первом этаже встроенно-пристроенной части 20-этажного жилого дома. Объект имеет отдельный вход с улицы и высокие потолки 4,3 метра. Техническое состояние помещения характеризуется как чистовая отделка, инженерные коммуникации включают центральное отопление и электрическую мощность 150 кВт. Зону погрузки разгрузки. Технологическую вытяжку. В настоящий момент помещение сдано в аренду двум действующим арендаторам: салону красоты Mone и кофейне «Шоколадница». Совокупный ежемесячный доход по договорам аренды составляет 1 300 000 рублей. Условия договоров предусматривают ежегодную индексацию арендных платежей, что обеспечивает рост доходности. Фиксированная арендная ставка не зависит от товарооборота арендаторов. Расчетный срок окупаемости объекта с учетом ежегодной индексации арендной платы и вычета налогов составляет 10 лет 7 месяцев. Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендным бизнесом и стабильным денежным потоком.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1148336 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
