Описание объекта лот №: 1139631
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 441.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Парк культуры, Киевская, Смоленская ФЛ |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Бурденко ул |
| ИФНС | № 7704 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 5 397 346 руб. в месяц 146 667 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 6 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 320 |
| Описание | |
|
Лот №1139631 Предлагается к аренде особняк представительского класса общей площадью 441.6 м2 после завершения реконструкции. Помещение имеет смешанную планировку и отделку, готово к чистовой отделке в сентябре. Отдельный вход с улицы, доступ свободный. Объект расположен в десяти минутах ходьбы от станции метро «Парк Культуры». Особняк расположен на первой линии, на пересечении двух улиц, напротив Счетной палаты. Обеспечен прямой обзор с Садового кольца. Логистика позволяет осуществлять оперативный доступ ко всем ключевым деловым локациям Москвы. Объект находится по адресу: улица Бурденко, 12, престижный район Хамовники ("Золотой Мили"), и представляет собой деловой особняк (Усадьба Смирнова-Лопатиной). Статус объекта — объект культурного наследия регионального значения. Площадь составляет 441.6 квадратных метров. Назначение предполагает использование под представительский офис, ресторан, галерею, клинику или шоу-рум. Данный актив является трофейным, обладает растущей капитализацией и пригоден для передачи по наследству. Помещение включает первый этаж с высотой потолков 5 метров и цокольный этаж с потолками 3,8 метра. В отделке сохранены голландская печь, лепнина, деревянный брус, пилястры и своды Монье. Использованы материалы из массива дерева, лиственницы, белого камня и чугуна для козырьков. На территории расположен собственный зеленый сад, живые изгороди, веранда-оранжерея с витражами и архитектурное освещение. Завершена ручная реставрация фасадов и укрепление конструкций. Окружение составляют премиальные жилые проекты, центры современного искусства и сквер Девичьего Поля. Вблизи находятся спорткомплекс «Лужники» и медицинские учреждения. Деловая среда представлена историческими кварталами «Московский Шёлк», «Красная Роза» и бизнес-центром «Луч». Район Хамовники (район "Золотой Мили") отличается развитой инфраструктурой с ресторанами, парками и культурными объектами в шаговой доступности. Стоимость аренды: 146 667 руб/м2/год (5 397 346 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1139631 |
| Контактное лицо: | Светлана Анатольевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.236 |
