Описание объекта лот №: 1138306
| Возможное использование: | Кафе |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 145.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Смоленская ФЛ, Смоленская АПЛ, Арбатская ФЛ |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Арбат ул |
| ИФНС | № 7704 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 1 160 003 руб. в месяц 95 539 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Коммунальные услуги включены: | ✓ |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Электроэнергия включена: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Этажность здания: | 7 |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №1138306 Сдается торговое помещение 145,7 кв.м. в 5 минутах пешком от м. Смоленская на 1-й линии ул. Арбат, д. 32. Арендная ставка: 1 160 000 руб. в месяц на 1-е 3 месяца аренды, далее 1 450 000 руб. в месяц (НДС включен). 1-й этаж: 110,4 кв.м. Подвал: 35,3 кв.м. Электрическая мощность: 80 кВт (возможно увеличение) Помещение расположено в оживленной части Арбата, рядом со стеной Цоя и театром им. Вахтангова, что обеспечивает отличную заметность. Место для большой летней веранды по фасаду здания. Размещение наружной рекламы на фасаде по 1-й линии Арбата. Интенсивный пешеходный трафик в любую погоду – 1 141 чел/час. Высокая плотность населения – 4 735 домохозяйств. Супервысокий рекламный потенциал: - Витринные окна и место для размещения вывески на фасаде - Большой торговый зал правильной формы - Высокие потолки под любой формат бизнеса - Летняя веранда Характеристика помещения: - Первый этаж здания, график работы 24/7 - Отдельный вход на 1-й линии домов ул. Арбат - Большой торговый зал правильной формы - Высота потолков 3 м - Витринные окна - Возможность получения алкогольной лицензии Технические характеристики: - Электрическая мощность: 80 кВт (возможно увеличение) - Приточно-вытяжная вентиляция - Кондиционирование - Пожарная сигнализация - Видеонаблюдение Стоимость аренды: 95 539 руб/м2/год (1 160 003 руб. в месяц). В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. В цену не включено: уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1138306 |
| Контактное лицо: | Дмитрий Викторович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.220 |
