Описание объекта лот №: 1135078
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 120 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Киевская, Смоленская ФЛ, Смоленская АПЛ |
| От метро: | 3 мин. пешком |
| Улица: | Украинский б-р |
| ИФНС | № 7730 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
90 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 14 |
| Описание | |
|
Лот №1135078 Предлагается к продаже помещение свободного назначения формата street retail, расположенное в центре Москвы. Объект находится в трех минутах ходьбы от станции метро Киевская. Характеристики помещения: общая площадь 120 квадратных метров, первый этаж, наличие отдельного входа с улицы, витринное остекление и свободная планировка. Помещение расположено на первой линии застройки, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, а также хорошую визуальную доступность. Окружение сформировано действующими торговыми точками. Ранее в данном помещении функционировал ресторан, что подтверждает его высокий потенциал для объектов общественного питания и наличие стабильного клиентского потока. В объекте установлена дорогостоящая система вытяжки и вентиляции. Помещение подходит для размещения ресторана, кафе, кофейни, гастробара, магазина, шоурума, салона и других видов коммерческой деятельности. В пешей доступности находятся станция метро Киевская (три линии), Киевский вокзал, торговый центр Европейский, бизнес-центры и жилая застройка. Инвестиционная привлекательность объекта характеризуется следующими показателями: арендный поток составляет 900 000 рублей в месяц, годовой доход — 10 800 000 рублей. Доходность оценивается в 10,8 процента годовых, срок окупаемости — 9,3 года.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1135078 |
| Контактное лицо: | Ирина |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.260 |
