Описание объекта лот №: 1132331
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Ломбарды Магазины Салоны красоты Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 84 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Ховрино, Беломорская, Речной вокзал |
| От метро: | 25 мин. пешком |
| Улица: | Клинская ул |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 168 000 руб. в месяц 24 000 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 32 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 20 |
| Описание | |
|
Лот №1132331 Сдается в аренду коммерческое помещение 84 м², ул. Клинская ул., д. 2. Идеальная локация для вашего бизнеса: салон красоты, студия детского развития, пункт выдачи заказов (OZON, Wildberries), кофейня или магазин у дома. Помещение расположено на первом этаже крупного жилого комплекса с высокой плотностью застройки. Это гарантирует вам стабильный и интенсивный трафик жителей каждый день — от утреннего потока родителей с детьми до вечерних покупателей. Плотная застройка: ЖК заселен полностью, ваша целевая аудитория живет прямо за стеной. Метро «Ховрино» в 20 минутах пешком. Для спального района это критически важный фактор проходимости. Транспортная доступность: рядом две остановки общественного транспорта, что расширяет охват клиентов далеко за пределы одного ЖК. По соседству большой парк — отличная точка притяжения для семейных заведений, спортивных студий и точек общепита. Витринное остекление и вход с первой линии. Помещение светлое, просматривается со всех сторон и легко привлекает внимание прохожих. Финансовые условия: Мы предлагаем понятную долгосрочную стратегию роста: 1-й год аренды: 2000 руб./м² в месяц (196 000 руб.). 2-й год аренды: 2500 руб./м² в месяц (245 000 руб.). 3-й год аренды: 3000 руб./м² в месяц (294 000 руб.). Последующая ежегодная индексация: фиксированные 7% Стоимость аренды: 24 000 руб/м2/год (168 000 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1132331 |
| Контактное лицо: | Татьяна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.269 |
