Описание объекта лот №: 1132079
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 139.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Домодедово |
| Улица: | Каширское шоссе |
| ИФНС | № 5009 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
39 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 17 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1132079 Предлагается к продаже коммерческое помещение в новом жилом комплексе города Домодедово. Объект расположен на первой линии, первый этаж. Общая площадь составляет 139,7 квадратных метра. Комбинированная планировка позволяет эффективно разделить внутреннее пространство на функциональные зоны. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся детские сады, школы, большое количество магазинов. В десяти минутах ходьбы расположены стадион, спортивный комплекс, а также места для постоянного хранения автомобилей в гаражных кооперативах. Обеспечен удобный подъезд к территории с улиц Северная и Гагарина. В настоящий момент помещение сдано в аренду. Действуют следующие договоры: аптека «Здравсити» на 7 лет с мая 2026 года, ежемесячный арендный платеж 160 000 рублей, индексация 5% по уведомлению. Магазин косметики на 11 месяцев с марта 2020 года, платеж 38 000 рублей, индексация 7%. Салон красоты на 11 месяцев с июня 2026 года, платеж 55 000 рублей, индексация 7%. Вейп-табак на 11 месяцев с ноября 2025 года, платеж 25 000 рублей, индексация 7%. Данный объект представляет собой вариант для пассивного дохода. Помещение находится на интенсивном трафике и будет востребовано в долгосрочной перспективе. Продажа осуществляется от физического лица, все документы готовы к проведению сделки.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1132079 |
| Контактное лицо: | Тамара |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.249 |
