Описание объекта лот №: 1131441
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 191.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Китай-город, Чистые пруды, Чкаловская |
| От метро: | 8 мин. пешком |
| Улица: | Хохловский пер |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
124 215 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Этажность здания: | 3 |
| Описание | |
|
Лот №1131441 Продажа офиса 191,1 м² с дизайнерским ремонтом у метро «Китай-город» Продается офисный блок площадью 191,1 м² в камерном бизнес-центре «Нега» класса B+. Объект расположен в историческом центре Москвы, в 8 минутах пешком от станции метро «Китай-город», рядом с Бульварным кольцом. Офис находится на 1-м этаже и передается с готовым дизайнерским ремонтом. Функциональная планировка позволяет организовать открытые рабочие зоны, отдельные кабинеты, переговорные и зоны отдыха. Характеристики офиса: — площадь — 191,1 м², — 1-й этаж, — блок со свободным входом, — высота потолков — 3,5 м, — готовый дизайнерский ремонт, — функциональная планировка, — кухонная зона, — 2 санузла. Бизнес-центр создается в результате редевелопмента каменных палат XIX века. Архитектурная концепция сочетает исторический облик здания и современную деловую инфраструктуру. В оформлении используются дорогие материалы, предметы современного искусства, яркие акценты, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Для резидентов предусмотрены открытая терраса, зеленый внутренний двор и наземная парковка. Инфраструктура бизнес-центра: — центральный ресепшен, — круглосуточная охрана, — система контроля доступа и видеонаблюдение, — скоростной лифт, — приточно-вытяжная вентиляция, — центральная система кондиционирования. Проект стал дважды лауреатом премии Green Property Awards 2025 в номинациях «Историческое здание» и «Бизнес-центр». Стоимость — 124 215 000 рублей. Цена за м² — 650 000 рублей. Готовность — август 2026 года. Звоните, чтобы получить подробную информацию и согласовать просмотр.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1131441 |
| Контактное лицо: | Дмитрий |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.263 |
