Описание объекта лот №: 1131320
| Возможное использование: | Производство Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 3172 кв. м |
| Этаж: | 2 |
| Местоположение | |
| Город: | Можайск |
| Улица: | Можайское шоссе |
| ИФНС | № 5075 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
77 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 6 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 400 |
| Описание | |
|
Лот №1131320 Продаётся производственно-складской комплекс общей площадью 3 172 квадратных метра, расположенный на федеральной трассе М1. Объект полностью сдан в аренду действующему резиденту. В здании осуществляет деятельность филиал крупной иностранной компании, специализирующийся на производстве бытовой химии, а именно гелей и капсул для стирки. Таким образом, приобретатель получает гарантированный доход с первого дня после оформления сделки. Площадь земельного участка составляет 1,2 гектара, земля находится в собственности. Участок функционально разделён на три части, что обеспечивает гибкость в управлении активом и возможность его частичного использования для собственных нужд. Объект обладает полной инженерной автономией. Электроснабжение осуществляется от собственной подстанции мощностью 400 кВт с возможностью увеличения лимитов. Газоснабжение обеспечивается собственным газопроводом протяжённостью 1,2 километра и двумя шкафными распределительными пунктами. Отопление работает от собственной газовой котельной, что позволяет поддерживать низкий уровень коммунальных платежей. Комплекс полностью подготовлен для решения серьёзных производственных задач. Комплекс располагает существенным потенциалом для дальнейшего развития. На участке выделена зона, предназначенная для организации придорожного сервиса, размещения магазина или шоурума. Площадь территории позволяет возвести дополнительные корпуса или расширить существующее здание. Имеющийся запас по газу и электричеству даёт возможность запустить на площадке практически любое производство. Ключевым преимуществом объекта является наличие крупного международного арендатора, что гарантирует регулярность платежей и минимизирует риски простоя помещений. Расположение на федеральной трассе с высоким трафиком обеспечивает высокую ликвидность актива.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1131320 |
| Контактное лицо: | Ирина |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.260 |
