Описание объекта лот №: 1130329
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 195 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Савеловская, Менделеевская, Белорусская |
| От метро: | 8 мин. пешком |
| Улица: | Бутырский Вал ул |
| ИФНС | № 7707 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 568 750 руб. в месяц 35 000 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Коммунальные услуги включены: | ✓ |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 3 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №1130329 Сдается офис 195 м² в БЦ «Бейкер Плаза» (класс В+). Готов к въезду с 1 августа 2026 года. Представляем статусное помещение для вашего бизнеса, расположенное на престижном первом этаже современного бизнес-центра класса В+. Офис идеально подойдет для размещения штаб-квартиры крупной компании, представительства. Ключевые преимущества объекта: Статус и локация: Отдельный вход с улицы обеспечивает полную автономность вашей компании от общего трафика бизнес-центра. Вы получаете собственный юридический адрес премиум-уровня без лишних контактов. Полная независимость внутри: Собственный санузел и мокрая точка позволяют организовать комфортную зону отдыха, кухню для сотрудников или мини-переговорную прямо в офисе. Идеальный микроклимат круглый год: Помещение оснащено современной приточно-вытяжной вентиляцией и системой кондиционирования — сотрудникам будет комфортно работать при любой погоде за окном. Прозрачная экономика аренды: Ставка — 35 000 руб./м² в год (без НДС, так как арендодатель работает на УСН). Все коммунальные услуги уже включены в стоимость. Никаких скрытых платежей за отопление, воду и обслуживание — вы оплачиваете только фактическое потребление электричества по счетчику. Готовая инфраструктура: На территории БЦ работают кафе и столовая для питания ваших сотрудников и гостей, действует круглосуточный ресепшн и строгий пропускной режим. Гарантированная парковка: К офису прилагаются 2 закрепленных машиноместа на закрытой охраняемой подземно-наземной территории всего за 15 000 рублей в месяц за каждое. Технические детали: Площадь: 195 м² Этаж: 1-й Класс здания: B+ Планировка: кабинетно-коридорная / формат Open Space (возможно зонирование под ваши задачи) Освобождение помещения: 1 августа 2026 года Этот объект не задержится на рынке. Если вам нужен представительный офис с отдельным входом, где всё продумано до мелочей для комфортной работы команды, запишитесь на просмотр уже сегодня. Звоните или пишите, чтобы согласовать удобное время встречи! Стоимость аренды: 35 000 руб/м2/год (568 750 руб. в месяц). В цену включено: коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1130329 |
| Контактное лицо: | Дмитрий |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.263 |
