Описание объекта лот №: 1125278
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 377.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Развилки, Апаринки |
| Метро: | Зябликово, Шипиловская, Домодедовская |
| Улица: | Каширское шоссе |
| ИФНС | № 5003 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
119 700 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 18 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 75 |
| Описание | |
|
Лот №1125278 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в Московской области, расположенный на территории масштабного жилого комплекса «Римский» застройщика ФСК. Объект представляет собой торговое помещение общей площадью 377,5 м² на первом этаже дома по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, пос. Развилка, Римский проезд, д. 13. Помещение занимает стратегическое положение на центральном внутреннем бульваре квартала с выходом на главную площадь. Вокруг объекта сформирована плотная многоэтажная застройка, где проживает более двенадцати тысяч жителей, а также функционирует развитая социальная инфраструктура, включающая школу, детский сад и спортивные площадки. В настоящее время объект полностью сдан в долгосрочную аренду федеральному сетевому ритейлеру — гастроному. Договор аренды является долгосрочным и обеспечивает инвестору стабильный пассивный доход без необходимости операционного управления. Ключи от помещения уже получены собственником, что позволяет незамедлительно приступить к получению прибыли или реинвестированию средств. Финансовые показатели по текущему арендатору демонстрируют высокую инвестиционную привлекательность. Ежемесячная арендная плата составляет 942 000 рублей, что формирует годовой арендный поток в размере 11 304 000 рублей. Стоимость продажи объекта зафиксирована на уровне 119 700 000 рублей. Технические характеристики помещения включают выделенную электрическую мощность 75 кВт, необходимую для бесперебойной работы крупного продуктового магазина. Расположение внутри закрытого периметра ЖК с ограниченным количеством коммерческих площадей гарантирует отсутствие прямой конкуренции и стабильно высокий пешеходный трафик. Наличие удобных заездов с подземной парковки делает объект максимально доступным для целевой аудитории.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1125278 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
